Соглашение о намерении заключить договор купли продажи

Требования к содержанию

Во избежание разногласий стороны могут прямо указать юридическую значимость подписываемого документа и обязательность исполнения указанных в нем условий.

Кто имеет такие полномочия

Гражданское законодательство регламентирует, что участниками правоотношений могут быть юридические и физические лица, однако соглашение о намерениях зачастую заключается между первыми.

В преамбуле договора указывается полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на совершение подобного рода юридических действий. Это может быть учредитель, директор, юрисконсульт или иное лицо, представляющее интересы предприятия или организации на основании доверенности.

• преамбулу, в которой указано полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на подписание документа;
• предмет — конкретизируется предстоящая сделка, а также ее ключевые условия;
• сроки заключения основного договора;
• обеспечительные меры исполнения обязательств;
• ответственность сторон за отказ от исполнения достигнутых договоренностей.

Нотариальное заверение СоН автоматически придает документу юридическую силу и возлагает на стороны согласованные права и обязанности.

Оформление документа

Не существует типовой формы СоН и стороны вправе разработать его проект самостоятельно. Более того, закон не запрещает составлять документ от руки. Стороны правоотношений в обязательном порядке должны закрепить достигнутые договоренности подписью уполномоченных лиц, а также заверить печатью, при ее наличии.

Каждый из участников получает по одному экземпляру, имеющих одинаковую юридическую силу.

Сроки действия

В данном случае участники сделки могут руководствоваться основными положениями ГК, в частности ч. 4 ст.  ГК РФ.

По истечении оговоренного срока стороны должны либо заключить основное соглашение, либо отказаться от дальнейшего сотрудничества.

Образец

Предлагаем ознакомиться с шаблонными СоН сотрудничества и заключения договора.

Образец соглашения о намерениях сотрудничества

Образец соглашения о намерении в заключении договора аренды

Преамбула

Договор о намерениях

г. Ялуторовск
12 октября 2023 года

Мы:
Агафонов Борис Георгиевич, 09.11.1987 года рождения, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Ялуторовск, улица Захаренко, дом 684, квартира 547, паспорт 0000 000000, выдан отделом УФМС России по Тюменской области в городе Ялуторовск 00.00.2014 г., именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны
И
Алаваев Константин Павлович, 11.10.1992 года рождения, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Ялуторовск, улица Мурзина, дом 468, квартира 956, паспорт 0000 000000, выдан отделом УФМС России по Тюменской области в городе Ялуторовск 00.00.2017 г., именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбула является своеобразным оглавлением при заключении любого соглашения. В ней указывается первоначальная информация, имеющая отношение к сущности договора, а именно:

• разновидность заключаемой сделки (в нашем случае это – договор о намерениях);
  город, в котором оформляется соглашение;
• дата заключения договора;
• имена, фамилии и отчества Контрагентов;
• паспортные данные сторон (в случае, если договор заключается между физическими лицами);
  адреса регистрации участников соглашения;
• роли, в которых Контрагенты выступают в рамках настоящего договора.

Следует отметить, что при заключении договора между юридическими лицами, например, между обществами с ограниченной ответственностью, будут указываться другие данные, за исключением наименования типа сделки, ролей участников сделки, места и даты заключения договора:

• наименование организаций или ИП;
• имена представителей организаций;
• информация о том, согласно какому документу действуют участники соглашения.

При этом роли Контрагентов напрямую зависят от разновидности оформляемой сделки. Так, при заключении договора купли-продажи стороны именуются Продавцом и Покупателем. При заключении договора аренды – Арендодателем и Арендатором и так далее.

Условия договора

Существенными условиями при оформлении документов являются те условия, без которых договор не приобретает юридической силы. В нашем случае, законодательство РФ не регламентирует, какие именно положения должны вноситься в текст договора о намерениях.
Это связано с тем, что такие условия будут закрепляться при составлении основного договора.
Однако в любом договоре, независимо от требований к его содержанию, логично прописывать положения, связанные с его сутью. Этому способствует принцип свободы договора, который закреплен в Российской Федерации.
В рамках этого принципа, стороны имеют право прописывать любые условия по взаимному согласию. Главное требование – непротиворечивость закону.
Таким образом, ниже мы представим список разделов, которые следует указать в тексте оформляемого соглашения:

• раздел о предмете соглашения – отражает суть заключаемого договора;
• раздел об обязательствах – очерчивает круг обязанностей сторон, то есть, какие конкретно действия должны выполнить Контрагенты в рамках договора;
• раздел о прочих условиях – содержит информацию, не попадающую характер вышеуказанных разделов, но также относится к сути договора.

Все три вышеупомянутых раздела содержат небольшой перечень условий, поэтому распределять их в виде отдельных в тексте документа не имеет смысла.
Таким образом, мы дадим краткую характеристику каждому из них и представим пример их оформления:

Информация о предмете является базовым аспектом при оформлении документа. В качестве предмета выступает та информация, которая отражает сущность договора. В нашем случае – это информация о намерениях заключить договор определенного вида.
Обязательства сторон конкретизируют те действия Контрагентов, которые они обязуются выполнить;
Прочие условия содержат ту информацию, которые стороны решили включить в текст документа.

Содержание документа разберем на примере купли-продажи транспортного средства:

В соответствии с настоящим соглашением стороны намереваются заключить договор купли-продажи автомобиля.
Продавец в рамках настоящего соглашения обязуется в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения, собрать и предоставить Покупателю, все необходимые документы на автомобиль.
Покупатель обязуется в течение 30 дней найти сумму для осуществления покупки автомобиля.
Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, для каждой из сторон.

Заключение

В конце документа указываются юридические адреса и реквизиты сторон. После подписания Контрагентами соглашения договор о намерениях считается заключенным.

Скачать Протокол соглашение о намерениях

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                             ПРОТОКОЛ
                     (соглашение) о намерениях

г._______________                       "___"__________20___г.

     ___________________________________________________________________
(наименование организации, объединения, предприятия)
     ___________________________________________________________________
(наименование организации, объединения, предприятия)
согласовали следующие намерения:

     1.  Стороны   исходят    из  того,  что  интересам  каждой  из  них
соответствует реализация _______________________________________________
(наименование хозяйственного  проекта, организации)  и они  намереваются
содействовать его осуществлению.
     2. В  этих  целях  каждая  их  сторон  будет  собирать  необходимую
информацию, разрабатывать проекты документов и т.п.
     3. Для  принятия окончательного  решения о  возможности  реализации
вышеназванного проекта  уполномоченные представители  сторон встречаются
не позднее _________________________________ (указать дату).
     4. Настоящее  соглашение является  предварительным и не налагает на
его участников  никаких финансовых и юридических обязательств. Настоящее
соглашение подписали: __________________________________________________
(Ф.И.О., должность) от имени ___________________________________________
(наименование организации) и ___________________________________________
(Ф.И.О., должность) от имени ___________________________________________
(наименование организации).


  

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор о совместной деятельности: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор о совместной деятельности» по всему сайту
• «Протокол (соглашение) о намерениях».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Образец. Проект типового соглашения по приграничному

  научно-техническому сотрудничеству региональных и местных властей

• Образец. Проект типового

  соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве субъектов федерации с зарубежными

  партнерами

• Образец. Проект типового соглашения о приграничном торгово-экономическом

  сотрудничестве субъектов российской федерации

• Образец. Проект типового соглашения о культурном

  сотрудничестве между субъектами федерации и приграничными партнерами

• Образец. Проект типового

  соглашения между субъектами федерации и зарубежными партнерами о культурном

  сотрудничестве

• Образец. Приложение к форме № 1-пп

  (сведениям о деятельности предприятий, созданных путем приватизации и акционирования)

  (постановление госкомстата рф от 16.11.95 № 166)

• Договор об иностранных инвестициях
• Договор о совместной деятельности по первичному размещению ценных бумаг
• Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности
• Соглашение о намерениях

Порядок оформления

По предварительному договору о купле — продажи недвижимости, покупатель обязуется приобрести имущество в четко указанный срок, оплатить задаток и последующие выплаты в соответствии с соглашением. В свою очередь, продавец обязуется подготовить документы, привести имущество в надлежащий вид и продать квартиру после перечисления денег.

Форма составления договора всегда письменная. Можно заверить документ нотариально. Однако, если стороны не обговорили детали, договор может быть признан недействительным. Обязательства покупателя и продавца недвижимости вступают в силу с момента подписания бумаги. За несоблюдение соглашения, стороны могут привлекаться к административной ответственности и наложению штрафных санкций.

В договоре должны быть четко прописаны характеристики квартиры, дома, земельного участка. Все это в последующем фиксируется в соглашении о купле — продаже недвижимости. Обязательства по заключению сделки должны быть оговорены.

Предварительный договор о купле — продаже недвижимости состоит из следующих пунктов:

• объект и предмет заключения соглашения (квартира);
• стоимость жилого помещения;
• способ расчета;
• срок заключительного оформления сделки;
• паспортные данные участников договора.

Срок действия предварительного соглашения о купле — продажи недвижимости определяется обозначенной датой, однако, основной договор приема — передачи должен быть составлен и подписан сторонами не позднее чем по прошествии 1 года со дня регистрации.

При покупке дома с земельным участком

Предварительный документ о купле — продаже дома с земельным участком оформляется в соответствии с законодательством. Соглашение должно содержать информацию об объекте, такую как:

• адрес и местоположение;
• размер общей площади участка, на котором стоит дом;
• площадь дома в квадратных метрах;
• количество этажей, комнат, наличие балконов;
• оформление дома и состояние ремонта;
• если есть мебель, указать какая;
• материал, из которого изготовлены окна, двери и пол;
• наличие проведенных труб для коммунального обеспечения.

Информацию требуется дополнить в соответствиями с характеристиками дома и земельного участка. В документе указывается возможное возникновение недоразумений, например, начисление пени за несвоевременный расчет за дом. Обязательным условием для заключения соглашения о предварительной купле — продаже недвижимости является выплата задатка. Его стоимость требуется указать в документе, а также прикрепить квитанцию перечисления, чек или расписку об уплате.

При покупке квартиры

При покупке первичного жилья в новостройке следует учитывать, что существуют определенные риски по оформлению права собственности, условиям расчета, а также состоянию жилья. Составляя соглашение о намерении купли — продажи, нужно указать требования к застройщику, например, исправление дефектов в строго ограниченный срок или наложение пени за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию. Данные о квартире должны быть подробные (количество комнат, размер жилой площади в кв.м.).

Для составления предварительного договора потребуются следующие документы:

• паспорта участников сторон;
• план — схема квартиры;
• технический паспорт;
• разрешение на постройку многоквартирного дома.

При покупке квартиры по ипотеке

Для ипотечного кредита необходимо оформить предварительный договор о намерении купли — продажи недвижимости. Во многих банках — это основное условие для выдачи денег. Соглашение составляется в трехстороннем порядке. Участниками выступают продавец, покупатель и кредитор.

На основании предварительного соглашения оговаривается рассрочка стоимости оплаты квартиры, а также:

• обязанность сторон заключить основной договор о купле — продаже недвижимости;
• произвести оплату в строго указанный срок;
• выдать ключи от квартиры;
• оформить документы права собственности.

Срок заключения

Предварительный договор заключается сторонами для того, чтобы в будущем составить соглашение о купле-продаже недвижимости. Срок оформления основного договора указан в документе. Если временные ограничения не оговорились сторонами, то по законодательству, через год после подписания, договор о намерении будет недействительным.

Наличие предварительного соглашения дает возможность доказать права сторон в суде, при возникновении имущественных споров.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Как оформить договор о намерениях купли-продажи недвижимости?

При оформлении как основного, так и предварительного договора купли-продажи недвижимости, необходимо следовать требованиям законодательства РФ, если стороны не желают в дальнейшем отстаивать права в судебной инстанции.

Предварительное соглашение составляется в простой письменной форме. Государственная регистрация и нотариальное заверение документа не требуются. В контракте прописываются существенные условия сделки, предусмотренные для процедуры купли-продажи недвижимого имущества.

Содержание предварительного соглашения купли — продажи недвижимости:

• предмет договоренности — обязательство сторон совершить сделку купли-продажи;
• объект сделки — подробное описание квартиры, дома или земельного участка (указание площади, комнат, мебели и бытовой техники);
• стоимость недвижимости — по требованию ГК РФ, цену имущества требуется указать в национальной валюте;
• срок действия договоренности — период, в течение которого стороны должны подписать основной контракт купли — продажи.

В случае уклонения одной из сторон от подписания основного договора, покупатель или продавец недвижимости вправе обратиться в суд с требованием подписать документ в принудительном порядке. Однако, если время исполнения обязательств в соглашении не указано, на подписание договора купли-продажи недвижимого имущества законом отводится 1 год. В случае истечения срока действия документов, обязательства, предусмотренные договором о намерениях, прекращаются.

При отказе от регистрации контракта, виновник обязан будет возместить моральный ущерб согласно ГК РФ.

В отношении дома с земельным участком

Жилая недвижимость и земля, на которой возведена постройка, являются неразрывно связанными элементами. Согласно ГК РФ и ЗК РФ, правительством регламентируется обязательное требование, согласно которому отчуждение дома, дачи или любого другого типа постройки производится совместно с земельным участком, на котором располагается объект. Если в документе не прописать этот момент, соглашение признается недействительным по статье №273 Гражданского кодекса.

Скачайте образец предварительного договора купли — продажи дома с земельным участком здесь:

При сделке с квартирой

Предварительный договор купли — продажи квартиры составляется в 3 экземплярах в присутствии сторон. Законодательством не предусмотрена специальная форма соглашения, однако документ должен содержать основные условия совершения сделки — срок, порядок оплаты и обязательство регистрации бумаги в Росреестре.

В содержании договора купли — продажи квартиры требуется указать следующее:

• личные данные сторон (идентификационный номер паспорта, инициалы покупателя и продавца, адреса места жительства, номера телефонов);
• предмет договора;
• подробное описание квартиры;
• список правоустанавливающих документов на недвижимость;
• полная стоимость квартиры;
• порядок расчета;
• размер задатка (аванса);
• права и обязанности сторон;
• ответственность продавца и покупателя;
• срок действия договора;
• дата составления, подписи, печати (для юридических лиц).

При покупке жилья по ипотеке

Одним из главных документов при оформлении ипотеки является договор купли-продажи, заключаемый между заемщиком-покупателем и продавцом-собственником. Однако основному договору должно предшествовать предварительное соглашение. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке.

Контракт о намерениях не требуется заверять нотариусом. Документ составляется в трех экземплярах, один из которых предоставляется банку. В содержании необходимо указать существенные условия совершения сделки. После подписания, предварительный договор обретает юридическую силу и предполагает обязательства сторон.

Договор о намерениях купли-продажи недвижимости по ипотеке гарантирует осуществление сделки в будущем.

Сроки

Предварительное соглашение, как и любой другой юридический документ, предполагает обязательства сторон, а также срок для их исполнения. В случае нарушения основных требований, покупатель, как и продавец, могут быть привлечены к ответственности и штрафным взысканиям.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Соглашение о намерениях

Взаимные права и обязанности, как правило, возникают у сторон договорных правоотношений в момент заключения соглашения. Однако законодательство предусматривает предварительную стадию, на которой участники могут достигнуть определенных договоренностей, предшествующих будущей сделке.

Речь идет о соглашении о намерениях, а также предварительном договоре. Несмотря на тот факт, что оба понятия имеют много общих правовых признаков, все же отличия есть.

Информация о документе

Договор о намерениях — сделка между двумя и более участниками хозяйственных или гражданских правоотношений, по которому стороны договариваются о намерении заключить сделку в будущем.

Понятие «договор о намерения» (далее — СоН) прямо не регламентирован действующим законодательством, но статья 429 ГК РФ предусматривает схожее по правовой природе соглашение — предварительный договор.

В отличие от иных сделок, предметом которых выступает имущество, товары, услуги или неимущественные права, предметом СоН является другая сделка, заключаемая в перспективе. При этом права и обязанности сторон будут указаны в сделке, который участники правоотношений подпишут в будущем.

Статья 429 Гражданского кодекса РФ «Предварительный договор»

Отличия соглашения о намерениях от предварительного договора

Выделяется два ключевых отличия между рассматриваемыми видами сделок:

1. Нормативное закрепление в действующем законодательстве — понятие «соглашение о намерениях» отсутствует в ГК РФ как вид договора;
2. Ответственность — подписанное сторонами СоН не влечет никаких правовых последствий в случае отказа одного из участников правоотношений от заключения основного договора в будущем.

Понятие и порядок заключения предварительного договора прямо регламентирован статье 429 ГК РФ. Норма предусматривает, что стороны обязуются заключить основной договор в будущем при подписании предварительного договора.

В каких случаях необходимо

Соглашение о намерениях — это предварительный этап между участниками правоотношений, планирующих подписать предметный договор.

По своей сути это выражение воли сторон закрепить сотрудничество в будущем. Причем участникам потребуется максимально детализировать, когда будет заключена основная сделка, а также указать ее предмет.

Читать так же:  Декларация 3 НДФЛ в 2019 году

Если стороны пропустят условие о сроках подписания сделки, то основной договор будет считаться заключенным по истечении годичного срока с момента подписания соглашения о намерениях.

Требования к содержанию

Законодательством РФ не установлены требования по содержанию документа, что дает право сторонам устанавливать его условия самостоятельно. Указанный момент является почвой для возникновения разногласий.

Так, при судебных разбирательствах одна сторона может настаивать, что соглашение о намерениях носило исключительно информативный характер, и не порождало возникновение обязательств, а другая — утверждать, что документ обладает юридической силой и обязателен к исполнению, а односторонний отказ является нарушением прав участников правоотношений.

Во избежание разногласий стороны могут прямо указать юридическую значимость подписываемого документа и обязательность исполнения указанных в нем условий.

Образец

Предлагаем ознакомиться с шаблонными СоН сотрудничества и заключения договора.

Образец соглашения о намерениях сотрудничестваОбразец соглашения о намерении в заключении договора аренды

Скачать пустой бланк соглашения о намерениях

Скачать образец соглашения о намерениях

Разновидности соглашения о намерениях

Существует множество видов рассматриваемых соглашений, которые могут отличаться по:

• субъектному составу — в правоотношениях участвует 2 и более сторон;
• предмету основного соглашения — это может быть договор купли-продажи, поставки, об оказании услуг, займа или кредитования и иные;
• обязательности исполнения оговоренных условий.

Преимущества и недостатки

Выделяются следующие плюсы:

• стороны заблаговременно оговаривают порядок и правила предстоящего сотрудничества;
• закон предоставляет право самостоятельно устанавливать существенные условия;
• итогом соглашения является заключение контракта.

К недостаткам относится:

• обязательность нотариального заверения для придания документу юридической силы;
• проблематичность привлечения к ответственности в случае отказа от исполнения обязательств;
• вероятность получения взыскания ущерба или имущественного вреда, если одна из сторон неправильно трактовала правовую природу подписываемого документа и в последующем отказалась от исполнения обязательств.

Составление документа

Сделка заключается в простой письменной форме с обязательными подписями сторон, как и в обычном договоре ДКП недвижимости (ст. 550 ГК РФ). Государственная регистрация или нотариальное заверение не требуется.

В наименовании договора должно присутствовать словосочетание «будущая недвижимость». Если планируется внесение предоплаты, это также необходимо отразить. Как и в обычной сделке, в шапке должны присутствовать дата и место составления документа и сведения о сторонах.

В случае включения в договор задатка, в нем также важно прописать сведения о необходимости заключения основного договора после того, как эта сумма будет внесена.

Предмет

В этом пункте должно быть указание на то, что недвижимость будет передана покупателю в будущем, а также ее характеристики (при отсутствии кадастрового номера): адрес, планируемая площадь и т.д., со ссылкой на проектный план, если здание еще строится или его постройка только планируется. Здесь же необходимо сделать отметку о том, что недвижимость еще не находится в собственности продавца.

Цена

Указываются:

• цена в рублях (цифрами и прописью);
• срок внесения платы покупателем.

Если сделка заключается с предварительной оплатой, также следует прописать сумму предварительной оплаты (в процентном соотношении от цены объекта недвижимости или твердую сумму) и срок.

Права и обязанности

Для продавца:

• в срок, оговоренный сторонами (его нужно указать), приобрести право собственности на указанную в предмете договора недвижимость;
• передать ее в собственность покупателя с предоставлением всех необходимых документов для правопреемства (акт приема-передачи должен присутствовать) и регистрации в ЕГРН (узнать полный перечень документов для купли-продажи недвижимости можно здесь);
• осуществить все расходы, связанные с подготовкой здания или помещения к продаже.

Покупатель обязуется:

• перечислить в указанный срок оплату за приобретение объекта недвижимости;
• принять его у продавца;
• оплатить расходы, связанные с переходом права собственности.

Сроки реализаций намерений

В данном пункте указываются сроки:

• завершения строительных работ и (или) приобретения продавцом права собственности на недвижимость;
• его передачи покупателю;
• снова указывается срок оплаты.

Особые условия

Под особыми условиями, как правило, понимается предоплата. Здесь необходимо сделать ссылку на подпункт, в котором указан ее размер. Кроме того, должны быть перечислены и связанные с ней условия, например:

• задаток остается у продавца, если покупатель откажется от заключения основного договора;
• задаток возвращается вместе продавцом с уплатой штрафа (или без такового), если основной договор не будет заключен по его вине.

Также в особые условия включаются сведения о порядке расторжения сделки и возмещении связанных с этим фактом убытков.

Заключительные положения

В пункте указывается момент вступления договора в силу, порядок его расторжения по обоюдному согласию и количество экземпляров-оригиналов.

Реквизиты сторон

ФИО (наименование, если речь об организации) продавца и покупателя, их подписи с расшифровкой и печать (при наличии).

• Скачать бланк договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
• Скачать образец договора купли-продажи будущей недвижимости

Что представляет собой документ?

Соглашение о намерениях – это письменный договор, который заключается между двумя или более сторонами и содержит в себе сведения о нюансах будущей сделки. Документ может составляться для закрепления любых договоренностей, в том числе при намерении совершить куплю-продажу недвижимости.

Юридическая сила соглашения

Гражданский кодекс не регламентирует понятие соглашения о намерениях, но и запрета на его заключение нет. В статье 429 ГК РФ речь идет лишь о предварительном договоре и правилах его заключения.

Письменный документ о намерениях имеет ограниченную юридическую силу. Если одна из сторон нарушит прописанные условия, то на основании данной бумаги не получится взыскать моральный ущерб или установить штрафные санкции. Но наличие такого письма позволит доказать, что отношения между сторонами действительно были, продавец и покупатель добровольно желали вступить в сделку.

Основные отличия двух документов:

• Предварительный договор устанавливает обязанность заключить в указанные сроки основной ДКП.
• Письмо о намерениях несет несколько иной смысл. Оно подписывается как гарант того, что недвижимость будет приобретена на условиях договоренности между сторонами.

В первом случае речь идет о необходимости подписать договор, а во втором о том, что помещение будет приобретено на тех условиях, о которых люди договорились.

Права и обязательства сторон

При составлении письма о намерениях следует уделить особое внимание указанию прав и обязанностей каждой из сторон участников будущей сделки по покупке и продаже недвижимого имущества. Внимание! Соглашение может быть заключено только при обоюдном согласии продавца и покупателя, таким же образом его можно изменить или расторгнуть.

Внимание! Соглашение может быть заключено только при обоюдном согласии продавца и покупателя, таким же образом его можно изменить или расторгнуть.

Продавец и покупатель должны:

1. Заключить оговоренную сделку на указанных условиях.
2. Придерживаться прописанных сроков, если они установлены.
3. При наличии спорных моментов уведомить вторую сторону о возникшем разногласии.

Обе стороны имеют право отказаться от достигнутых соглашений, если второй участник нарушил условия сделки.

Договор о намерениях купить автомобиль — ПДД и Штрафы

Предварительный договор купли-продажи автомобиля — образец егосоставляется в письменной форме и подписывается лицами, которые будут сторонами основного договора

О том, как правильно составить документ и на что следует обратить внимание, расскажем в данной статье. . Предварительный договор купли-продажи автомобиля

Предварительный договор купли-продажи автомобиля

Требования к договору

Покупка автомобиля в салоне: риски и просчеты

Подписаться на канал

Покупка автомобиля в салоне: риски и просчеты 

Довольно много покупателей хотят приобрести новый автомобиль в салоне. Однако при изучении ассортимента может оказаться, что нужная модель или комплектация отсутствует. Придется ждать.

Чтобы закрепить транспортное средство за собой, покупатель заключает с салоном предварительный договор. Данный документ содержит условие о предоплате за товар. С одной стороны, это гарантия продавца, что автомобиль будет выкуплен, а с другой — покупателя, что транспортное средство останется за ним.

Если автомобиль приобретается в салоне, чтобы обезопасить себя от рисков, учитывайте следующие обстоятельства:

1. В предварительном договоре должен быть указан конкретный срок поставки товара. Это пригодится в том случае, если дилер задержал партию, например на границе. За каждый день просрочки вы можете через суд взыскать штраф.
2. Если вам доставили автомобиль не той комплектации, цвета и т. д., составляйте акт, фиксируя все недостатки, которые вы обнаружили. Данный документ подписывается покупателем и представителем продавца. После этого пишите претензию на имя руководителя салона с требованием вернуть залог. Если автомобиль вам все же необходим, можно потребовать его замены.
3. В крупных автосалонах стоимость автомобилей исчисляется в валюте. Безусловно, экономическая ситуация в стране меняется, курс растет. Вполне возможно, что при подписании предварительного договора стоимость автомобиля была ниже, чем после его поступления в салон. И вины продавца здесь нет — это всего лишь скачок курса валют. В связи с этим лучше прописывать в предварительном соглашении стоимость товара в рублях. 

Заключение предварительного договора купли-продажи автомобиля — довольно распространенная практика. Но прежде чем подписывать документ, стоит внимательно ознакомиться со всеми его условиями.

Договор о намерениях

Договор о намерениях — соглашение, которое заключают участники гражданских правоотношений, чтобы обозначить главные условия будущей сделки, которая будет оформлена несколько позднее.

https://youtube.com/watch?v=Yj_Z6AyKhbo

Такой договор имеет ряд особенностей и к его составлению необходимо подходить очень внимательно и взвешенно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и !

Что это за договор, зачем он необходим, когда нужно его составление

Договор о намерениях — распространенное, хотя и неточное наименование предварительного договора, сущность которого состоит в том, чтобы закрепить серьезные намерения сторон сделки оформить договорные отношения через некоторый срок.

Причинами заключения таких договоров могут выступать:

1. Отсутствие в настоящий момент у контрагентов (договаривающихся сторон) товара в полном объеме (но он будет в наличии в ближайшее время) или его неготовность к продаже;
2. Подготовка документов на объект сделки;
3. Определенное недоверие контрагентов на этапе переговоров.

Какая бы ни была причина предварительного договора, в нем нужно указать основные положения (условия) на которых будет строиться будущая сделка, а также ее предмет. То есть стороны таким образом закрепляют дальнейшее свое намерение, устанавливая за его нарушение гражданско-правовую ответственность.