Как получить кредит под залог земельного участка?

Какие банки предоставляют такую услугу

Перед оформлением любого кредита важно изучить как можно больше кредитных предложений и выбрать самое выгодное

Особое внимание обращают на сумму ежемесячного платежа и размер процентной ставки

Ак Барс Банк

Предоставляет кредит под залог земельного участка на сумму от 300 000 до 20 000 000 рублей на срок от 1 года до 20 лет. Процентная ставка от 12,5% годовых. Максимальная сумма не должна превышать 70% оценочной стоимости земли.

Кредит подходит для физических лиц, индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса. Обязательно страхование объекта залога. Заявку заполняют на сайте  и получают предварительный ответ. После предоставляют в ближайшее отделение Ак Барс Банка пакет документов.

Сбербанк

Предоставляет кредит под залог недвижимости на любые цели. Сумма займа от 500 000 до 10 000 000 рублей, но не более 60% оценочной стоимости земельного участка. Срок 20 лет, ставка от 11,9% годовых. Страхование земельного участка обязательно. Заявление-анкету заполняют на сайте или в ближайшем отделении Сбербанка (перечень на сайте в разделе «Отделения и банкоматы»).

Россельхозбанк

Оформляет потребительский кредит с обеспечением. Сумма от 10 000 до 2 000 000 рублей, срок до 7 лет, ставка от 10% годовых. Отсутствует комиссия, есть возможность досрочного погашения. Помимо залогового имущества, могут быть привлечены созаемщики или поручитель, что увеличивает шансы на одобрение займа. Произвести расчет суммы кредита и оформить заявку онлайн удобно на сайте .

Внимание! В Россельхозбанке действует программа кредитования «Садовод». Срок до 5 лет, сумма от 10 000 до 1 500 000 рублей, ставка от 20% годовых

Цель кредита — развитие личного садового хозяйства. Такой кредит удобен для тех, у кого есть земельный участок в собственности, но на нем нет дачи или садового домика.

Какие банки выдают кредит под залог земли без подтверждения доходов

Рассмотрим в таблице предложения нескольких банков, выдающих кредиты с залогом без подтверждений доходов:

Название	Ставка	Сумма	Срок	Примечания
Сбербанк	12,8% в базовом варианте	500 тыс.-10 млн.	До 20-и лет	Для зарплатных клиентов, любые цели
Россельхозбанк	От 10,3%	От 100 тыс. до 4-х млн.	До 25-и лет	В рамках программы ипотеки по двум документам на покупку участка с домом
Альфа-Банк	13,49% годовых минимум	От 600 000 р.	До 30-и лет	Зарплатные клиенты могут не подтверждать доход

Условия предварительны: для уточнения обратитесь в заинтересовавшую организацию. Но, как видно, возможность избежать подтверждения доходов есть лишь у клиентов, получающих зарплату через банк.

Ипотека на земельный участок под ИЖС

Проще всего получить кредит под залог земли, предназначенной для ИЖС. В этом случае банки могут предложить ссуду с обеспечением не только имеющимся, но и приобретаемым участком. Фактически это ипотека, но в качестве недвижимого имущества выступает земля. В этом случае заемщику придется учитывать несколько особенностей данного продукта:

• Земельный участок нужно будет согласовывать с банком до заключения сделки с покупателем. Иначе может случиться, когда кредит под залог земли не выдадут именно из-за требований к обеспечению.
• На участке можно строить уже сразу после его покупки. Ограничений банк не устанавливает. Более того, многие финансовые учреждения окажут помощь в получении средств на стройку.
• Если долг по кредиту на землю не будет погашен, а дом уже будет построен, многие банки попросят также передать его в залог. Это связано с желанием финансовых учреждений минимизировать вероятность ситуаций, когда приходится изымать залоговую землю, а на ней уже есть постройки.

При оформлении ипотеки заемщику также потребуется внести первый взнос за счет собственных средств. Его размер в случае обеспечения исполнения обязательств оформлением обременения на земельный участок обычно составляет 20-30%.

Условия

Каждый банк самостоятельно определяет условия, на каких он готов предоставить кредит под залог земли. Но в основном они будут все иметь целевой характер, например, условия в Сбербанке позволяют получить такую ссуду на строительство дома, а в Россельхозбанке ее можно взять на развитие хозяйства, под приобретение участка и другие цели.

Остальные условия в разных финансовых учреждениях также будут схожи:

• Сумма – до 10 млн рублей и более, но не больше 60-70% от стоимости участка.
• Сроки кредитования – до 5-10 лет, а иногда и до 20 лет.
• Ставки – от 10-12% годовых.

Кредит под залог участка земли не требует обязательного страхования, если обеспечением выступает только земля. Если одновременно в качестве залогового обеспечения оформляется недвижимость, то ее придется страховать в обязательном порядке.

Ипотека

Ипотека в Росбанк

Процент
от 7,1%

Сумма
от 300 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 21 года до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Банк Зенит

Процент
от 5,29% годовых

Сумма
до 30 млн рублей

Срок
до 25 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
от 6,49%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Альфа-Банк

Процент
от 6,05% годовых

Сумма
от 600 000 до 50 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Транскапиталбанк

Процент
от 4,5% до 25% годовых

Сумма
от 500 000 до 40 млн рублей

Срок
от 12 до 360 месяцев

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Промсвязьбанк

Процент
от 5,85% годовых

Сумма
от 500 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 500 000 до 50 млн рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
От 8,19%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
От 7,99%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
От 5.49%

Сумма
от 1 млн до 12 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в МТС Банк

Процент
от 8,25% до 14,45% годовых

Сумма
от 1 000 000 до 25 000 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 18 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Совкомбанк

Процент
от 5,9% годовых

Сумма
от 300 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 20 до 85 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в РНКБ

Процент
от 5.5 % до 9,8% годовых

Сумма
от 600 000 до 15 000 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 5,9%

Сумма
от 500 тыс. до 30 млн. рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в ВТБ

Процент
от 4,3%

Сумма
от 600 000 до 60 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Какой должна быть дача для сдачи в залог

Есть несколько общих требований для дома, который заемщик планирует передать банку под залог. Они включают:

1. Наличие подъездных путей к участку и дому.
2. Наличие коммуникаций — электричества, отопления, воды.
3. Дача с землей не должна располагаться в незаконных местах — природоохранных территориях, с/х участках, заповедниках, только на землях, предназначенных для ИЖС либо садовых домов.
4. Не должно быть обременения от других кредитных организаций или арестов, участия в судебных спорах.

Одно из главных требований — ликвидность имущества. Если оно пользуется спросом на рынке, то банк возьмет его под залог. При сильной удаленности дачи и участка от поселений, где нет путей подъезда банк скорее всего откажет в сделке.

Требования к заемщику

Заемщик для получения кредита с залогом должен:

• входить в определенную возрастную категорию: быть старше 18-21 года и младше 60-85 лет на день последнего платежа (верхние и нижние возрастные границы устанавливаются каждым конкретным кредитором);
• являться гражданином России;
• иметь регистрацию (постоянную или временную);
• работать официально, причем не меньше 3-4 месяцев на текущем месте и не менее года за прошедшие пять лет;
• иметь доход, уровень которого достаточен для погашения кредита.

Список требований для клиентов определяется кредитующим банком. Так, не все кредиторы требуют трудоустройство и заработок, а некоторые сотрудничают даже с иностранцами. Но также могут потребоваться положительная кредитная история и отсутствие судимостей.

Где оформить займ под залог земельного участка – обзор ТОП-5 популярных банков

Далеко не все банки работают с залогами, тем более земельными. Но отдать недвижимость под обеспечение – не единственный вариант занять денег. Если вам нужна относительно небольшая сумма – в пределах 300-750 тыс. руб., проще заказать кредитную карту. Быстро и никакого риска лишиться собственности.

В обзоре представлены надёжные банки с выгодными кредитными предложениями.

1) Совкомбанк

Совкомбанк выдаёт кредиты на сумму до 30 млн рублей под залог квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости. Под обеспечение берут даже нежилые строения с участком и объекты с блокированной застройкой.

В отличие от других банков, где верхняя граница возраста заёмщиков ограничивается 65 годами, в Совкомбанке обслужат даже 85-летних клиентов. А ещё здесь действует упрощённая система проверки платежеспособности заявителя. Справка 2-НДФЛ не требуется для подтверждения доходов.

Срок кредитования – от 5 до 10 лет, базовая ставка – 18,9%. Обязательное условие – расположение предмета залога в зоне действия банковского продукта.

2) ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы выдаёт ипотечные кредиты и потребительские займы наличными до 3 млн рублей. На момент написания статьи действует сниженная ставка – 13,9% годовых.

Банк предоставляет льготы работающим пенсионерам и госслужащим – врачам, учителям, сотрудникам правоохранительных органов. Максимальный срок кредита – 3 года. У каждого клиента есть право на кредитные каникулы длительностью 1-2 месяца.

Оформляйте заявку на сайте – ответ придёт через 15 минут. Если решение положительное, вас пригласят в отделение банка с документами для подписания договора.

3) Тинькофф Банк

Тинькофф Банк позиционирует себя как самое передовое в РФ кредитное учреждение. Здесь нет традиционных отделений и филиалов: все операции выполняются удалённо. Нет очередей, перерывов, выходных и задержек.

Доступны потребительские кредиты на сумму до 1 млн руб. и кредитные карты с лимитом в 300 000 и беспроцентным льготным периодом в 55 дней. Ставка по кредиту наличными – 14,9% по карте – 19,9% годовых. Карту выпустят и доставят по нужному адресу бесплатно. Годовое обслуживание обойдётся в 490 рублей.

4) Альфа-Банк

Альфа-Банк выдаёт кредиты на любые цели до 3 млн и выше (для зарплатных клиентов) с залогом и без. Доступно более 10 видов кредитных карт на все случае жизни. Лимиты по карте – от 300 000 до 1 млн.

У каждой карты есть льготный период кредитования (60-100 дней), в течение которого проценты за покупки и снятие наличных не начисляют. Базовая ставка по карте – 24,9% годовых.

5) Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит – если вам нужен срочный займ в день обращения, закажите кредитную карту с лимитом на сумму 200 000 рублей. 50 дней сможете пользоваться картой без снятия процентов. За выпуск и годовое обслуживание карты банк денег не берёт.

«Ренессанс» выдаёт и обычные потребительские займы на любые нужды на срок до 60 месяцев. Верхний предел – 700 000 руб.

Сравним банковские продукты:

№	Банки	Ставка, в % годовых	Максимальная сумма, в рублях	Эксклюзивные условия и предложения
1		От 18,9	От 300 до 30 млн	Упрощённая система проверки платежеспособности
2		От 13,9	До 3 млн	Кредитные каникулы, льготы госслужащим
3		14,9 по кредиту наличными, 19,9 по кредитной карте	По кредитной карте – до 300 000, по кредиту наличными – до 100 000	Карту оформят и доставят бесплатно
4		От 14,9 по обычным кредитам и от 23,99 по карте	На карту до 1 млн, до 5 млн по кредиту наличными	Карты с рекордным беспроцентным периодом – до 100 дней
5		От 13,9 по кредиту наличными, 24,9 по карте	До 200 000 на кредитку, до 700 000 наличными	Карту выдадут в день обращения в ближайшем отделении

Ликвидность загородной недвижимости

Кредит под залог дачи и участка вызывает определенные трудности для финансового учреждения. Существует большое количество факторов, которые влияют на цену подобного имущества. Средства, выданные под залог, возвращаются на протяжении длительного промежутка времени (обычно не менее пяти лет). За это время земля, на которой расположен дом, может стать дешевле, что не даст возможность банку возместить убытки.

Из-за этого банки редко работают с землями без построек. Ситуация улучшается, если на территории участка расположено жилое помещение. Это увеличивает шансы на получение средств, однако в данном случае также есть определенные нюансы. Есть ряд факторов, которые влияют на ликвидность дачного участка. Среди них можно выделить:

• построение дома с индивидуальной планировкой;
• наличие дорогого ремонта, в некоторых случаях – дизайнерского;
• расположение самого участка, на котором построен дом.

Из-за всех этих факторов банки неохотно принимают дачи в качестве залога. Более того, в большинство финансовых учреждений не предлагает своим клиентам подобные услуги. Хотя на рынке все же работают банковские организации, занимающиеся кредитованием под залог дач, получить средств будет довольно сложно. Как к участку, так и к клиенту выдвигаются повышенные требования.

Требования к заёмщикам

Кредиторы выдвигают к заявителю стандартные требования:

• Возраст от 21 года до 70 лет;
• Официальное трудоустройство (возможно владелец фермерского хозяйства или ИП);
• Доход достаточный для закрытия кредита;
• Гражданство и прописка РФ.

Какой пакет документов потребуется собрать:

• Паспорт;
• СНИЛС/ИНН;
• Свидетельство о браке (при наличии), разрешение супруга на предоставление земли в залог;
• Если есть другие собственники, то необходимо предоставить письменное согласие от каждого владельца;
• Выписка из ЕГРН;
• Межевой и кадастровый планы;
• Документы подтверждающие, что собственником является заёмщик.

Если заёмщик хочет снизить процентную ставку то, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Погашение займа

Как производится погашение займа, если в кредит оформлена земля сельскохозяйственного назначения? Это зависит от нескольких условий:

• кредитной политики банка (возможности по условиям продукта);
• от выбора заемщика;
• от категории клиента — подает заявку как частное лицо, ИП или юридическое лицо.

В банках могут быть представлены следующие варианты: погашение с выстраиванием индивидуального графика, в зависимости от сезонной прибыли клиента или других факторов, с ежемесячными платежами в равных суммах на весь период кредитования или дифференцированными платежами. ИП и представители малого бизнеса могут выплачивать невозобновляемой кредитной линией (несколько траншей с установленными сроками и суммами), аннуитетными платежами.

Многие кредиторы предоставляют возможности отсрочки по основному долгу. На период отсрочки клиент уплачивает только проценты по кредиту. отсрочка предоставляется на 1-2 года. Для изменения правил погашения потребуется подтвердить необходимость в отсрочке, почему заемщик не может выплачивать долг.

Способы погашения:

1. Оплачивать банковской картой на сайте в личном кабинете.
2. Делать переводы в кассе.
3. Вносить платежи в терминалах банка или его партнеров.
4. Переводом из другого банка.
5. Через мобильный банк в приложении на смартфоне.

Некоторые банки позволяют оплачивать взносы по кредиту через отделения Почты России, как ВТБ.

По договору заемщик обязуется вовремя вносить платежи. За несвоевременную уплату взноса предполагается взимание штрафа (пени или неустойка). Каждый кредитор самостоятельно устанавливает размер пени. В Сбербанке это ключевая ставка ЦБ на день заключения кредитного договора, но по кредиту с залогом земли сельскохозяйственного назначения применяется 0.1% от суммы долга. Штраф взимается за каждый день неуплаты. РСХБ взимает двойную ключевую ставку Банка России от суммы задолженности.

Заемщику есть из чего выбрать на рынке кредитования. Сегодня действуют программы с залогом земель сельхоз назначения не только для предпринимателей и юридических лиц, но и для частных клиентов.

РСХБ имеет высокие штрафы за просрочки, но предлагает длительную отсрочку при финансовых неурядицах, до 2-х лет. Сбербанк предлагает крупную ссуду, до 200 млн, и длительные сроки кредитования — до 10 лет.

Агромпромкредитбанк предлагает кредит с залогом земельного участка до 5 лет, нет комиссий за выдачу средств, их можно получить наличными. У ВТБ одна из самых низких процентных ставок и крупные ссуды — одно из наиболее выгодных предложений из представленной кредитной линейки. Второе выгодное предложение от кредитного брокера, поскольку предлагается низкая процентная ставка и крупная ссуда вкупе с длительным сроком кредитования без лишних документов.

Особенности кредитования

Взять кредит под залог земельного участка смогут не все желающие. Для этого необходимо отвечать строгим требованиям банков, предъявляемым, как к объекту залога, так и к заемщику.

Общие требования кредитных учреждений к земельному участку:

Участок должен находиться в единоличной собственности клиента.
Земельный участок должен быть предназначен для строительства, ведения приусадебного хозяйства или иметь сельскохозяйственное назначение.
Если на земле подразумевается строительство, заемщик должен представить документы по планируемым работам, а также разрешение на них от местных властей.
Земельный участок должен находиться в том же регионе, что и банк.
При наличии сооружения на земельном участке залог распространяется и на него, соответственно по нему также необходимо представить документы в банк

Важно, чтобы собственником постройки был заемщик, если это другое лицо, кредит вряд ли будет одобрен.. Большое значение имеет оценка земельного участка

Она влияет на одобрение заявки и на окончательную сумму займа. В ходе процедуры эксперт оценивает:

Большое значение имеет оценка земельного участка. Она влияет на одобрение заявки и на окончательную сумму займа. В ходе процедуры эксперт оценивает:

• расположение участка;
• наличие необходимых коммуникаций (вода, свет, газ);
• площадь;
• назначение земли;
• грунт (если земля предназначена для сельского хозяйства);
• наличие подъездных путей и их состояние;
• отсутствие обременения, земля не должны быть подарена, заложена или арестована.

Однако даже, если участок имеет высокую ликвидность, сумма кредита, одобренная банками, вряд ли превысит 50% от стоимости объекта залога.

Заемщиками могут быть граждане России от 21-23 лет. Они должны иметь официальный стаж работы не менее 6-12 месяцев и стабильный доход, подтвержденный справками. Разумеется, у заемщика не должно быть проблем с выплатами предыдущих кредитов.

Многие банки выдают подобные кредиты юридическим лицам и ИП.

Процедура получения займа состоит из следующих шагов:

1. выбор банка;
2. подготовка документов для банка;
3. подача заявки;
4. при положительном решении проводится оценка земли;
5. заключение кредитного договора и оформление залога на предоставляемый объект;
6. получение денег.

По сравнению с другими займами, этот вид кредита имеет ряд особенностей, это:

• Длительность процедуры оформления. Оценка объекта и сбор необходимых документов требует времени, вся процедура в среднем занимает месяц.
• Выгодные условия. Поскольку у кредита есть обеспечение, банки дают более низкие процентные ставки, чем при обычных потребительских кредитах.
• Возможность потери земли. Если возникнут проблемы с возвратом долга, кредитное учреждение заберет в свою собственность залоговый объект.

Предложения по кредитам с обеспечением в виде земельного участка есть в нескольких банках, рассмотрим самые интересные из них.

Особенности кредитования под залог земли

Банковские организации выдают займы только при соблюдении нескольких условий: клиент должен располагать достаточными для погашения задолженности доходами, кредит должен быть чем-то обеспечен, т.е. при физической невозможности выплатить долг банк все равно сможет получить что-то в счет задолженности.

Именно по этим причинам крайне сложно получить кредит без подтверждения доходов, без привлечения поручителя, без залога или по крайней мере бумаг, удостоверяющих наличие собственности. Во всех этих случаях банк лишается обеспечения займа.

По этой причине кредит наличными под залог земельного участка выдается относительно легко: т.к. займ уже обеспечен, вероятность невозвращения долга крайне мала. В связи с низкими рисками банк даже может дать кредит людям с плохой кредитной историей, пенсионерам, имеющим небольшие доходы и т.д.

Что еще более важно, так это условия кредитования: процентные ставки и прочие условия кредитования под залог недвижимости часто выгоднее и лояльнее к клиенту, чем займы без обеспечения — и тем более чем займы «по двум документам». Так, например, по займу значительно уменьшается ставка, увеличиваются максимально возможные сроки и суммы кредитования в соответствии со стоимостью залогового имущества

Поэтому, если вы уверены в своих финансовых возможностях и при этом у вас имеется земля, брать займ под ее залог очень даже выгодно

Так, например, по займу значительно уменьшается ставка, увеличиваются максимально возможные сроки и суммы кредитования в соответствии со стоимостью залогового имущества. Поэтому, если вы уверены в своих финансовых возможностях и при этом у вас имеется земля, брать займ под ее залог очень даже выгодно.

Можно ли взять такой кредит без подтверждения доходов?

Да, но с одним уточнением: чтобы взять займ в банке, где заемщик ранее не брал кредиты, все же понадобится предоставить справки о доходах. Может быть принята по крайней мере справка по форме банка, которую человек заполняет сразу в отделении банка без подписей и печатей работодателя.

Таким образом, получить ссуду без подтверждения доходов можно лишь в той организации, где клиент уже получал кредитные деньги. Однако, это правило работает не везде: некоторые крупные банки устанавливают дополнительное требование, согласно которому получить займ без справок могут лишь зарплатные клиенты. В частности, такие правила установлены в Сбербанке, в ВТБ и Россельхозбанке.

Преимущества и недостатки кредитов под залог земельного участка

Кредитование с обеспечением земельным участком имеет следующие достоинства:

• Возможность оформить ссуду на крупную сумму. Срок кредитования варьируется в пределах 15-20 лет. Размер займа составляет от 300 тысяч рублей.
• Нет необходимости отчитываться за то, куда будут потрачены денежные средства. Заемщик может расходовать средства по своему усмотрению на любые нужды.
• Кредитная ставка гораздо ниже, нежели на стандартные потребительские кредиты, которые ничем не обеспечиваются.

Данный вид кредитования имеет и некоторые минусы:

• Высокие требования к объекту залога. Значение имеет площадь, местоположение, удаленность от населенных пунктов, инфраструктуры и так далее.
• Необходимость предоставлять расширенный пакет документов, а также отчет по оценке земельного участка, выполненного аккредитованным специалистом.
• Довольно длительный срок рассмотрения. С момента сбора документов до получения заемных средств может пройти до месяца.

Еще одним недостатком можно считать то, что за годы выплаты кредита стоимость земли может сильно упасть, а в банке вы получили всего половину от ее изначальной реальной стоимости. На конец срока кредитования участок может вообще ничего не стоить, а на пике его востребованности собственник не имеет права его реализовать.

Заем под залог земли

Заем под залог земельного участка подходит для тех, кто заинтересован в срочном и выгодном получении кредита, так как такой способ существенно повышает шансы одобрения, а заемщику не приходиться рисковать собственным жильем (квартирой), и в случае непредвиденных обстоятельств он не останется без крыши над головой.

Данный тип кредитования имеет множество преимуществ, благодаря которым спрос на него возрастает:

• возможность пережить период временного безденежья;
• закрыть уже имеющиеся займы;
• осуществить желаемую покупку или получить услугу (например, строительство, ремонт и т. д.).

При всех имеющихся возможностях и условиях кредитных предложений заемщик сохраняет право пользоваться территорией и всеми постройками, возведенными на ней.