Займ под материнский капитал взять наличными

Требования государства к кредиту для погашения материнским капиталом

Законодательство РФ жестко регулирует требования для погашения кредита материнским капиталом. Кредит можно погасить только, если он находится в рамках улучшения жилищных условий. Чтобы погасить кредит, в том числе ипотечный, нужно собрать полный пакет документов и обратиться в органы Пенсионного фонда РФ и ожидать его решения. Если кредитная организация действует в рамках закона, то ответ будет положительным.

Организацией, которая может выдать кредит может быть:

• Банк, имеющий лицензию;
• Кредитный потребительский кооператив;
• Иная организация, выдавшая кредит под залог недвижимости.

Покупка жилья в ипотеку

С помощью выданного государственного сертификата о получении материнского капитала можно внести первоначальный взнос по ипотеке. Кстати, чтобы получить денежные средства на улучшение жилищных условий не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Также, если ипотека была оформлена ранее, то с помощью сертификата можно внести часть средств в качестве досрочного платежа. Чтобы ПФР перечислил денежные средства в банк нужно написать заявление по направлению улучшение жилищных условий и предоставить полный пакет документов.

Приобретение жилого дома, либо постройки

Отличным вложением материнского капитала будет вложение в строительство или приобретение жилого дома. Суммы в 453 026 рублей хватит на то, чтобы добавить денег к приобретению дома, начала постройки или же отделки. Опять же немаловажным пунктом является то, что участок земли должен быть оформлен на того, кто получает государственный сертификат. Как и во всех остальных случаях тут потребуется полный перечень документов, в который будет входит, в случае со строительством, копия разрешения на строительство и заявление.

Реконструкция жилого помещения

Если же дом уже построен и увеличить площадь возможно своими силами, не обращаясь в строительную фирму, деньги можно направить на его реконструкцию. Реконструкция – это проведение работ по увеличению общей площади дома. Понятие реконструкции довольно обширное, поэтому чтобы уточнить что именно входит в это понятие, нужно обратиться в соответствующие органы.

Компенсация затрат на строительство

Компенсация затрат на строительство подходит в том случае, если средства уже были вложены и постройка жилого помещения завершена. Естественно, сам факт затрат нужно подтвердить и собрать пакет документов, подтверждающий затраты и документы на собственность. Лицо, оформляющее сертификат на данную услугу, должно иметь в собственности данный жилой объект.

Обмен жилья на большее по площади

Воспользоваться этой услугой возможно только через ипотеку, потому что в данной недвижимости собственником должен являться и ребенок, так же переводить сумму на счет продавца будут в течение двух месяцев. Мало кто из продавцов пойдет на такие условия. Это большой риск. Тем более в этом случае ребенок должен достигнуть возраста трех лет, в случае с ипотекой ждать не нужно.

Покупка товаров и услуг для реабилитации детей

Направить средства материнского капитала можно на компенсацию расходов на приобретение товаров и услуг для детей инвалидов. Перечень услуг и товаров, которые можно покрыть сертификатом можно уточнить в соответствующих органах, в первую очередь в бюро медико-социальной экспертизы (МСЭ). Приобретение услуг должно подтверждаться договорами о купле-продаже, товарными и кассовыми чеками, которыми подтверждается оплата товара или услуги.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Снова обратимся к закону о материнском капитале. Можно пролистать его полностью (документ не очень объёмный), но для нас сейчас актуальна та же 7 статья плюс статьи с 10 по 12 — там говорится о правилах использования субсидии на разные цели. О кредитных средствах речь идёт только в разделе об улучшении жилищных условий. Для других целей работают иные механизмы, и никакие покупки в кредит там не предусмотрены.

Отсюда общий вывод: материнским капиталом можно погасить только целевой жилищный кредит. На практике это либо ипотека, либо краткосрочный заём, оформленный на одного из родителей или на них обоих. Никаких других созаёмщиков быть не должно. Основные требования к недвижимости — она должна находиться на территории России и быть пригодной для постоянного проживания. Садовый домик можно купить или построить только за свой счёт, материнский капитал для этого не используют. Других ограничений нет: квартира может быть строящейся, новой или купленной на вторичном рынке, у физического или юридического лица. На что давать кредит, решат только в банке.

В счёт ипотеки деньги можно направить на первоначальный взнос, оплату процентов или основного долга. Правила зависят от банка. Заём разрешено брать только в кредитно-потребительском кооперативе (КПК), да и то не в каждом

Важно, чтобы он был в списке ЦБ РФ и работал не менее трёх лет. Там средства дадут на срок до полугода и, как правило, в размере государственной субсидии. Ещё одно правило касается сроков

Обычно на улучшение жилищных условий субсидию можно тратить спустя 3 года после появления в семье второго ребёнка. С кредитом такого ограничения нет. Как только получили сертификат, можно распоряжаться средствами. Хоть в тот же день

Ещё одно правило касается сроков. Обычно на улучшение жилищных условий субсидию можно тратить спустя 3 года после появления в семье второго ребёнка. С кредитом такого ограничения нет. Как только получили сертификат, можно распоряжаться средствами. Хоть в тот же день.

Потребительский кредит капиталом погасить нельзя. Даже если он был взят на имя мамы или её мужа. Ведь никто не знает, на что он был потрачен, а о целях надо будет отчитаться. Изначально деньги лежат на специальном счёте в Пенсионном фонде, и чтобы их использовать, надо писать заявление. А в нём указать цель — одну из пяти, перечисленных в законе. И подтвердить её документами. Иначе ПФР не одобрит перевод средств: нет документов — нет денег. По этой же причине не получится погасить, например, автокредит. Документ есть, но цель не та. Так что даже если у родителей будет сильное желание нарушить закон, это очень сложно технически.

Теоретически для погашения кредита можно использовать ежемесячные выплаты. Вопрос только, насколько это реалистично. Во-первых, на ежемесячную выплату могут претендовать только малоимущие семьи с новорождённым ребёнком, а не все. Во-вторых, сумма не такая уж большая — от 8 до 23 тысяч (на Дальнем Востоке). То есть сразу погасить крупный кредит не получится. Но если денег взять больше негде, можно поступить и так. Закон не препятствует.

В чем взаимосвязь

Господдержка работает просто: начиная с 01. 01. 2020, счастливые родители получают 466 617 рублей на первого малыша и 616 617 – на второго. Если финансовую помощь за первенца уже предоставили, то за второго ребенка родители вправе претендовать лишь на дополнительную компенсацию – на разницу между двумя цифрами, составляющую 150 тыс. рублей.

Многих интересует, возможна ли оплата маткапиталом ипотеки, если не всей, то гашение хотя бы какой-то ее части, ведь расходовать средства из программы допустимо лишь на четко определенные законодательством цели. Одной из них как раз и является приобретение жилья.

Но есть нюансы. Если кредит был взят до рождения малыша, то погасить его часть с помощью маткапитала можно только спустя три года.

В том случае, если ипотеку оформлять после рождения малыша, то столько ждать не придется. Погашение разрешено осуществить сразу же после рождения ребенка, оформления всех бумаг и получения средств на руки. Почему? Потому что кредиты на недвижимость являются исключением, ведь людям нужно где-то жить уже сейчас, а не через 2-2,5 года.

При этом не запрещено разделять сумму сертификата на разные цели. Рациональные мамы и папы так и поступают, оставляя, например, 216 667 рублей на образование ребенка, а 450 тыс. направляют на уменьшение долга. Цифры при «диверсификации» суммы могут быть разными, но надо учитывать, что сделать это можно лишь единожды.

На что разрешается потратить государственную помощь

Федеральный закон о материнском капитале предусматривает определенный порядок его использования, от которого уклоняться нельзя.

Ведь финансовая помощь семьям начисляется из бюджетных средств и реализуется при помощи государственного сертифицированного документа на получение семейного капитала для определенных целей.

Так, целями, которые обозначены в законодательстве, являются следующие решения материальных и нематериальных нужд ребенка:

1. Материнский капитал выдается для улучшения условий жилья для ребенка, проживающего со своими родителями. Под этим подразумевается следующие механизмы, которые называют понятием «улучшение жилищных условий»:
   • строительство или покупка жилья;
2. постройка жилья без помощи строительных организаций, осуществляемая владельцем сертификата или его супругом;
3. погашение процентов при кредитовании целей покупки или строительства жилья;
4. оплата первоначального взноса по кредиту за покупку жилья до исполнения ребенку 3-х лет (ст. 7, 10 закона № 131-ФЗ от 23.05.2015 г.);
5. погашение займа под строительство или покупку жилья, который был оформлен до рождения ребенка, для которого получен семейный капитал.
6. Такое пособие разрешается использовать для более качественного и лучшего образования ребенка, развития его творческих или спортивных способностей.
7. Семейный капитал может быть применен с целью формирования пенсии мамы ребенка, накопительной ее части.

При помощи такого сертификата можно купить ребенку квартиру, дом или отправить его на обучение в престижное учебное заведение.

Действие сертификата предусмотрено законом напрямую и не может включать в процесс никаких посредников. Также мама может часть такой материальной государственной поддержки потратить на свою пенсию в будущем. Причем, воспользоваться этой суммой она может практически в любое время, даже когда ребенок уже повзрослеет.

Реально ли возвратить излишне уплаченные проценты по потребительскому кредиту расскажет статья: «Можно ли вернуть проценты по потребительскому кредиту». Возможно ли вам воспользоваться кредитом без обеспечения, читайте здесь.

Кредит на автомобиль под материнский капитал взять не получится, разве, что часть такого займа можно будет погасить при помощи сертификата семейного капитала.

Получается, что в условиях употребления денежных средств в безналичном выражении, нет ни слова о том, можно ли применять их в счет уплаты долга на погашение потребительского обеспечения.

Но если разобраться до конца, что, же такое потребительское кредитование, тогда становится ясным, что под материнский капитал можно оформить ипотеку или приобретение стройматериалов для постройки нового дома, но не ремонта квартиры. Ведь это же напрямую будет относиться к улучшению жилищных условий индивидуального жилья.

Инструкция по погашению жилищных кредитов

Чтобы воспользоваться материнским капиталом в Сбербанке и других банках России, необходимо иметь четкое представление о:

• месте хранения МК;
• условиях выделения ссуды;
• требованиях к объекту кредитования.

Место хранения семейного капитала. Семье, при рождении 2-го ребенка и последующих детей, выдается сертификат на МК. Многим он представляется виртуальными деньгами, которые нельзя потрогать руками, так как не выдается наличными (исключение из правил — выдача до 2017 года единовременной помощи в размере 25,0 тыс. руб.).

Хранятся они на счетах Пенсионного фонда РФ. Перечисляются только безналичным путем. Поэтому для погашения взятых в кредитных организациях ссуд семейным капиталом обращаться необходимо только в ПФ РФ по месту регистрации.

Условия выделения займа. Чтобы получить МК на погашение жилищного займа, он должен быть использован на:

• приобретение готового дома или квартиры (вторичный рынок);
• покупку жилого помещения в новостройке или строительство индивидуального жилья;
• оплату работы по реконструкции (ремонту) жилого помещения.

Требования к объекту кредитования. Погасить жилищный кредит материнским капиталом в 2021 г. можно, если недвижимость:

• расположена на территории России;
• имеет подвод всех коммуникаций;
• не является ветхим;
• не является собственностью близкого родственника;
• оформлено в долевой собственности семьи, в том числе детей.

Если хотя бы одно из приведенных условий не соблюдается, Пенсионный фонд откажет в выделении средств МК на выплату ипотеки.

Документы для Пенсионного фонда

Как погасить ипотечный кредит МК, если соблюдены все условия правовых актов? Для привлечения федеральной помощи многодетным семьям для оплаты жилищного кредита необходимо в Пенсионный фонд РФ подать следующие документы:

• общегражданский паспорт;
• сертификат на МК;
• договор на покупку жилья;
• ипотечный (кредитный) договор;
• справку от кредитора об остатке долга (действительна 30 дней);
• копию лицевого счета.

Если покупается готовая жилая площадь, дополнительно потребуется:

• свидетельство о регистрации квартиры с указанием доли каждого члена семьи;
• обязательства хозяина квартиры (дома);
• домовую книгу или выписку из нее.

Несмотря на краткий перечень документов, часто в перечислении средств кредитору отказывается.

Причины отказа

Получить отказ от ПФ РФ можно в случае:

• Подачи сфабрикованных документов;
• Завышения стоимости объекта сделки;
• Предоставления недостоверной информации о себе или членах семьи;
• Сокрытие сведений, негативно влияющих на процедуру оформления разрешения;
• Отсутствие в кредитном договоре четко сформулированного пункта о цели выдачи ссуды. Например, там может быть указано: на приобретение стройматериалов или покупку земельного участка. Такой вариант не проходит, хотя понятно, что остальное строительство велось за счет собственных средств семьи (как действовать в этом случае, смотри выше).

Если отказ произошел по другим причинам, необходимо требовать письменного обоснования принятого решения, что позволит обратиться в суд с иском о его отмене.

Нюансы и риски

Есть сразу несколько ключевых моментов, которые важно держать в уме в долгосрочной перспективе

• Выделение долей является обязательным условием, и осуществлять его необходимо в зависимости от состава семьи.
• Налоговым вычетом воспользоваться не получится, так как это средства из программы государственной помощи, а они не подлежат возврату.
• В случае продажи жена (муж) и каждый совершеннолетний ребенок вправе самостоятельно распоряжаться своей частью. Если же члену семьи еще не исполнилось 18 лет, придется заручиться разрешением от органа опеки (на получение которого уходит время).

Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и какие варианты предлагает финансовая организация рассмотрим подробнее. Сейчас клиентам Сбербанка предложены следующие ипотечные займы, для которых предусмотрено привлечение средств материнского капитала.

• Займ на покупку жилья. Этот продукт предоставляется на следующих условиях. Процентная ставка 13,5-14,5% годовых, устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Сумма необходимая для внесения от 20% от стоимости жилья. Сумма займа не должна превышать остаток от оценки жилья. Срок займа до 30 лет.
• Кроме этого, можно получить займ на строительство дома. В этом случае средства выдаются частями в процессе предоставления документов, подтверждающих процесс строительства. Этот займ также допускает использование капитала. Ставка по займу составит от 12% годовых, при этом первоначальный взнос составит 25% от стоимости строительства. Предварительно в банк должна быть предоставлена смета, согласованная с застройщиками. Срок займа аналогичен предыдущему.
• Кроме того, семья, в которой один из супругов моложе 35 лет, попадает под условия программы Сбербанка «Жилье для молодой семьи», участие в ней позволит получить займ по сниженной ставке от 10,5% годовых. Кроме того, участие в этой программе позволяет привлечь для расчёта кредита активы родственников.

Это неполный список возможных банковских продуктов также можно участвовать в долевом строительстве с возможностью применения материнского капитала.

В связи с трудностями, возникающими с использованием сертификата, в качестве первого взноса, до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, Сбербанк даёт возможность оформить ипотеку без первоначального взноса с обязательством в течение полугода посетить пенсионный фонд и направить средства государственной поддержки на частичное досрочное погашение займа. При этом процентная ставка по жилищному кредиту снижается только после зачисления средств банку.

Что необходимо для получения займа под материнский капитал?

В первую очередь необходимо определиться какой именно банковский продукт требуется оформить. Это связано с тем, что в пенсионный фонд придётся предоставить разные документы для различных форм продуктов: строящегося жилья, готовой недвижимости, самостоятельной застройки.

1. После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
2. Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
3. После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.

Банк примет на рассмотрение документы и перейдёт к рассмотрению заявки, в процессе которой кредитная организация может попросить клиента предъявить дополнительные справки. А также в случае участия заявителя в программе «Молодая семья» он будет обязан предоставить свидетельство о заключении брака, если семья полная и документ ребёнка.

Отнестись к этому стоит с полной ответственностью, кроме того, некоторые бумаги можно подготовить заранее

Но важно учитывать, что определённые выписки действуют не более 30 дней с момента получения, поэтому такие бумаги лучше получать непосредственно перед подачей полного пакета

Несмотря на длительность и хлопотность процесса такое решение способно значительно облегчить процесс улучшения жилищных условий. Семья может не откладывать личные средства для первоначального взноса или частично разгрузить семейный бюджет, погасив ипотеку досрочно.

В любом случае обратитесь в Сбербанк и найдите сертификату достойное применение. Особенно с учётом того, что с недавних пор его индексация была приостановлена.

Перспективы программы погашения долгов материнским капиталом

Не единожды в правительстве обсуждался вопрос о продлении программы материнского капитала. Многие политики высказываются «за», так как благодаря этой программе поднялся порог рождаемости в России.

Те, кто акцентирует на отказе, советуют экономить в кризисной ситуации и не разбазаривать государственные деньги, потому что финансово демографическую проблему решить невозможно. Для этого есть другие способы. Предлагают ограничить круг претендентов на такую денежную помощь от государства: «радовать» материнским капиталом только семьи с доходом ниже среднего уровня.

Что касается размера суммы маткапитала, будет ли она меняться в последующие годы? Будет. Индексация запланирована в меньшем объеме: 2021 год – на 4,5%, 2021 год – на 4,3%. Как объясняет Минтруда, это происходит из-за снижения доходов в федеральный бюджет.

И помните, материнским капиталом не следует гасить все ваши кредиты, ведь он выдается не для этого.

Материнский капитал в 2021 году

Это правительственная программа-поддержка, созданная для тех российских семей, в которых рождается или усыновляется второй ребенок (третий, четвертый и т. д.). Начата она в 2007 году и продолжаться будет до 2021 года. На сегодняшний день такой поддержкой воспользовались свыше 5 миллионов семей.

Да, государство щедро предлагает деньги, вот только потратить их разрешается на определенные цели. Это может быть жилье (в том числе и ипотека), образование детей, накопительная пенсия для мамы.

В 2021 году произведена индексация суммы маткапитала на 5,5%. Как результат, составит 475 000 рублей (в 2015 г. – 453 026 руб.).

Когда ПФ РФ может отказать в выдаче средств?

Пенсионный фонд вправе принять отрицательное решение по заявлению о перечислении денежных средств банку. Причиной этому может быть следующее:

1. Предоставление заявителем неполного пакета бумаг.
2. Составление заявления с ошибками.
3. Лишение родителей прав на ребенка, на которого был получен материнский капитал. Также отказ возможен, если малыша забрали органы опеки.
4. Совершение законным представителем преступления против жизни и здоровья ребенка.
5. Ограничение в применении маткапитала опекуна.

Отказ возможен только при наличии указанных выше обстоятельств. Если сотрудники указывают другую причину, то это неправомерно, можно обратиться в суд с исковым заявлением для обжалования.

Таким образом, погашение кредита материнским капиталом возможно, но только в том случае, если оформлена ипотека. На другие типы займов пособие тратить категорически запрещается.

Какие кредиты можно погасить

Согласно ФЗ № 256-ФЗ погасить можно только кредиты, которые оформлялись на улучшение жилищных условий семьи – на ремонт, приобретение жилья или строительство жилого дома, на иные цели потратить материнский капитал нельзя. За необоснованное и нецелевое использование средств материнского капитала предусматривается уголовная ответственность. Более того, родителям детей придется вернуть все средства, которые они потратили по нецелевому направлению, в полном объеме.

Приобретаемое жилое имущество должно принадлежать всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Обычно раздел собственности таким образом оформляется в долях.

Использование средств маткапитала при погашении кредита обладает некоторыми особенностями и нюансами, о которых должны знать граждане, собирающиеся оформлять ипотеку:

1. Средства маткапитала можно определить в качестве первоначального взноса по ипотеке либо на погашение части долга. Первоначальный взнос средствами капитала покрыть полностью нельзя, родителям придется внести собственный вклад в размере около 10% от суммы кредита.
2. Использовать маткапитал при оформлении кредита на приобретение недвижимости можно практически в любое время после рождения второго ребенка и оформления сертификата, нуждающимся в улучшении жилищных условий семьям предоставляется трехлетняя амнистия.
3. Не допускается приобретение недвижимости у близких родственников, так как оформление сделки купли-продажи между родными людьми может быть расценено как махинация по обналичиванию государственных средств маткапитала.
4. Не допускается погашение пени, штрафов и иных санкций в отношении должника за какие-либо задержки по выплате кредита, такие долги гасятся только за счет заемщика без привлечения посторонних средств.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что средствами маткапитала можно гасить кредиты, связанные только с жильем, т.е. кредит должен быть целевым. Погасить долг по потребительскому кредиту, на средства которого заемщик мог приобрести дом или иное жилое помещение, средствами маткапитала также не выйдет.

Для того чтобы была возможность воспользоваться сертификатом, кредит должен быть оформлен на родителей, один из которых выступает заемщиком, а второй – созаемщиком, так как распорядиться о погашении кредита материнским капиталом может только держатель сертификата.

В договоре в обязательном порядке должна быть прописана цель кредита – строительство или приобретение строящейся, или готовой жилой недвижимости. Без указания этого направления маткапиталом будет нельзя воспользоваться.