Торги и аукционы по банкротству — можно ли на этом заработать?

Как заработать на банкротстве

Торги дают возможность приобрести то или иное имущество, которое было реализовано конкурсным управляющим из-за дебиторской задолженности банкрота, по довольно приятной и выгодной стоимости. Так, участник может купить собственность как юридических, так и физических лиц.

Распродажа имущества должников проводится исключительно на электронных площадках среди лиц, которые участвуют в торгах. Для того чтобы принять участие заинтересованному лицу потребуется заключить соответствующее соглашение с организатором.

Рассмотрим подробнее, как можно заработать на аукционах по банкротству:

• Приобретать те или иные объекты, чтобы впоследствии продать их более выгодной цене.
• Работать в качестве специального агента (брокера) для лиц, которые выступают в роли инвесторов.
• Быть посредником в совершаемых сделках.

Брокер может получать достаточно хорошую прибыль, не вкладывая большие средства. Агентами обычно являются опытные в соответствующей сфере люди. Они знают, что точно принесет выгоду, а потом они вызывают интерес у инвесторов.

Непосредственное участие предполагает:

• Проведение подробного анализа всех сведений, которые связаны с делами по несостоятельности.
• Грамотное и тщательное изучение законов, которые предусматривают процедуру банкротства.
• Проверка изменений в российском законодательстве.
• Приобретение того программного обеспечения, мощность которого позволяет с высокой скоростью искать аукционы и определять их соответствующую перспективность.
• Навык не попадаться на мошенников.

Работа брокером имеет свои определенные нюансы. Так, ему потребуется лично приезжать на то место, где находится предмет торгов, чтобы оценить его состояние.

Как участвовать

К участию допускаются юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели – ограничений по закону нет.

Особенности, этапы:

Электронные площадки, на которых проходят торги, входят в госреестр СРО ЭТП. Примеры: ЗАО Сбербанк-АСТ, Аукционы Сибири, Объединенная торговая площадка, Всероссийская электронная торговая площадка и др. На них ищутся подходящие для покупки лоты

Для начинающих участников торгов целесообразно обратить внимание на компьютерную, бытовую технику, другие подобные лоты, не требующие крупных вложений. Приобретя достаточный опыт торгов, можно «замахнуться» и на недвижимое имущество, выгодную задолженность как право требования.

Проверка лота – важный этап работы, в особенности когда речь идет о недвижимости

К примеру, выясняют, нет ли на реализуемом объекте обременений. Сведения предоставляются организаторами, они содержатся в госреестре прав на недвижимость (ЕГРП). Выписка может заказываться самостоятельно, по образцу заявления с сайта Росреестра, с уплатой госпошлины. Однако в выписке содержатся не все сведения, на которые стоит обратить внимание. В приобретаемой квартире могут быть прописаны малолетние, на нее может претендовать супруг должника, автомобиль может быть в угоне. Эти сведения нужно уточнять у продавца. Если информация замалчивается, скрывается, следует отказ в предоставлении сведений, приобретения лучше избегать.
С письменного разрешения организаторов имущество можно до приобретения осмотреть. Делать это целесообразно со специалистом, способным дать объективную оценку о соответствии цены качеству лота, его ликвидности.
Для покупки имущества через электронную площадку необходимо приобрести электронную подпись (ЭЦП), заменяющую физическую подпись участника торгов. Одна ЭЦП может работать на нескольких площадках. Чем больше их число, тем дороже приобретение. Цена находится в пределах от 2 до 10 тыс. рублей максимально. Ее предоставляют многочисленные сертифицированные фирмы, специализирующиеся на оказании подобных услуг. Специалисты могут дать консультацию и по вопросу настройки ПК для работы с электронной подписью.
Далее участник проходит аккредитацию на электронной площадке. До начала рекомендуется изучить требования ресурса, параметры заявки на аккредитацию, подготовить качественные скрины документов.
После успешной аккредитации оформляется заявка на участие. К ней также прилагается пакет документов по списку, опубликованному электронной площадкой. Их количество зависит от статуса участника торгов. Наиболее солидный пакет придется предоставить юрлицу. К заявке обязательно прилагается подписанный договор о задатке и документ об оплате (скрин). Как правило, договор в виде готового шаблона уже есть на сайте. На некоторых площадках настройки позволяют не заполнять часть реквизитов в заявке – они проставляются из данных аккредитации. Подготовленные сведения подписываются ЭЦП.
При внесении задатка обращают внимание на реквизиты и на сумму. В договоре она указывается в процентах от начальной стоимости объекта, но не более 1/5.
Выигравшему на электронную почту придут оповещение и договор купли-продажи. Лот оплачивается по реквизитам, указанным в договоре.

Как участвовать в торгах по банкротству

Если вы планируете заниматься процессом не разово, а постоянно и всерьёз, нужно подготовиться. Первое, что нужно учесть – это:

• затраты времени на поиск нужных товаров, их сопоставление, участие в аукционе, выкуп, процесс перевозки из другого города;
• затраты денег на залоговое обеспечение сделок, доступ к некоторым из площадок, доставку, оформление имущества, если речь о недвижимости или авто

Конкретного плана поначалу может и не быть. Чтобы оценить, будет ли для вас выгодной и интересной реализация имущества банкротов, нужно сначала ознакомиться с темой. Например, в газете Коммерсант есть отдельная рубрика, где публикуются все банкротства.

Есть еще официальный бесплатный сайт — поиск там можно сделать даже без регистрации, однако в выдаче будет много несостоявшихся и прошедших аукционов с минимумом сведений по объекту. Тем не менее для грубой оценки — скажем, можно ли купить самосвал в Екатеринбурге — сервис может сгодиться.

ЭЦП для электронных торгов

Второй этап – после того, как вы решили заниматься данной темой, нужно получить электронную подпись. Она даёт быстрый доступ на любой сайт по торгам по банкротству. Это может показаться камнем преткновения, но лишь для тех, кто не готов серьёзно заниматься данным направлением. Электронная цифровая подпись (ЭЦП) стоит от 2 тысяч рублей и выдаётся в среднем за 1 рабочий день. Без подписи (пройдя регистрацию на площадке) можно наблюдать за ходом торгов, но выставить свою заявку скорее всего не удастся.

Электронную цифровую подпись физическое лицо может получить через любой из удостоверяющих центров. Их список можно найти, например, на странице . С помощью фильтра есть возможность выбрать свой город, а также указать другие параметры, если это нужно. При нажатии на значок «Лупа» возле интересующей организации будут показаны все её контакты.

Если вашего города в списке нет, попробуйте обратиться в электронный сервис «Картотека». Это сайт .

Третий этап – поиск площадок и составление их списка. Работать всего на одной нецелесообразно: можно пропустить много интересных вариантов. С другой стороны, какие-то могут показаться слишком неудобными — если это мелкая площадка, то ее можно не брать в расчет.

Все площадки должны быть надёжными. Проверяйте, под чьим началом они работают, официальная ли это организация. Можно подумать, что случайный сайт просто не мог бы выставлять товары на продажу. Но вспомните о фишинговых ресурсах, мошеннических компаниях, которые работают годами, прежде чем их закроют, да и о том, что список выставленного имущества может быть выдуманным. Проверка полезна всегда — при наличии любых сомнений хотя бы вбейте полное название площадки в поисковик и посмотрите отзывы.

Риски

При правильной организации процедур выкупа собственного имущества риски для банкрота практически отсутствуют. Ведь юридически он не имеет отношения к сделке — даже если имущество покупают его близкие родственники, они вправе это делать. Конечно, если в суде не будет доказано, что лоты выкупались за счет должника.

Риски — упустить имущество или выкупить его слишком дорого:

1. Отклонение заявки на участие по причине ошибок при ее подаче.
2. Много участников на первичных или вторичных торгах. Это может существенно увеличить цену лота, что сделает его выкуп нецелесообразным.
3. Аннулирование итогов аукциона в связи с нарушениями или жалобами на его проведение, поступившими от других участников или кредиторов.
4. С ипотечной недвижимостью такой вариант может не пройти, поскольку залогодержатель устанавливает правила продажи имущества.

В остальных случаях и при правильной организации процесса, электронные торги позволят сохранить ценные вещи в семье. Правда, за них придется снова заплатить.

Какое имущество можно купить на торгах

Имущество на аукционе выставляется любое, какое смогли конфисковать приставы. А цена – в сотни раз ниже рыночной! И главный плюс – не придется беспокоиться о законности сделки. Подконтролен госорганам весь процесс.

Так как аукцион рассматривается как возможность выгодного приобретения с последующей перепродажей, то внимания заслуживают и права требования, и товарные знаки, и автотехника, и недвижимость, и акции, и оборудование, и земельные участки, и бытовая техника.

Несколько слов о дебиторской задолженности. Обычно на электронные торги по банкротству ее выставляют, когда с должника взять больше нечего. И «висеть» она может годами. А зачем нужно покупать нечто, что реализовать не удастся никакими силами?

О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться

Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

Я лично знаком с Олегом и проходил у него продвинутый курс по торгам, в результате которого мы приобрели несколько единиц спец.техники с большим дисконтом.

Это один из лучших способов заработка на мой взгляд, так как он не требует больших затрат времени и команды, но при этом отлично масштабируется за счет реинвестирования заработанных денег.

Многие студенты Олега начинают с небольших сумм – 100-200 тысяч рублей и за год выходят на многомиллионные сделки, при этом продолжая тратить минимум своего времени, а заработок растет.

Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

Часто в других отдаленных городах есть классные ликвидные лоты, к примеру, сельские магазины за 100 – 200 тысяч рублей с арендаторами.

В случае с недвижимостью можно легко оценить качество лота без поездки, используя различные интернет-сервисы:

1. найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду, который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
2. посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет – лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
3. посмотреть отчет оценщика – практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
4. посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

Для реализации имущества в других городах можно привлекать риэлторов, кроме того всегда есть достойные лоты в вашем городе и недалеко от вас.

Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость, так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

Пример – какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству

Дом за 36 000 рублей

Из личного примера (Андрей Меркулов):

Как-то на торгах продавался новый коттеджный поселок в 14 километрах от г.Ейск рядом с азовским морем – 19 домов за 23 миллиона рублей. Каждый коттедж площадью от 120 до 150м2 был готов для чистовой отделки. Согласитесь, для таких лотов стоит поискать инвестора и проработать их более детально.

Помимо больших объектов, всегда можно найти недорогие но очень ликвидные лоты.

Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)

Автор курса Олег Селифанов, показывает какую недвижимость можно приобрести с небольшими деньгами и какие особенности стоит учитывать при покупке квартир и комнат.

Пройдите видеокурc Олега Селифанова, чтобы научиться покупать имущество банкротов с дисконтом до 90%

Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)

Как то давно я записывал видео о том, как участвовать в торгах, если вы инвестор и не хотите залипать в юридических документах. С тех пор я изменил мнение и считаю, что выгоднее все же изучить эту процедуру самостоятельно, но видео рекомендую посмотреть:

Как участвовать в торгах по банкротству – документы

Согласно приказу N 54 от 15.02.2010, для участия в аукционе нужно предоставить документы:

• копия удостоверения личности гражданина РФ;
• копия ИНН;
• электронная заявка;
• договор о задатке;
• копия документа об оплате задатка.

Правила заполнения

Требования к заполнению заявки подробно изложены в пункте 4.3 приказа N54.

Требуется обозначить в заявке следующую информацию:

1. Обязательство о соблюдении правил и регламента проведения аукциона.
2. ФИО.
3. Данные по паспорту.
4. Адрес места жительства.
5. Телефонный номер.
6. Адрес эл.почты.
7. ИНН.
8. Обозначить, на имущество какого именно должника претендует участник торгов.
9. Номер лота.
10. Описать, какое именно имущество заинтересовало.
11. Предложить цену.
12. Данные о заинтересованности.

Рассмотрим некоторые пункты более подробно:

1. Сообщение о соблюдении требований должно быть примерно таким:Данным заявлением обязуюсь соблюдать порядок, который требуется для соблюдения при проведении торгов.
2. Обозначение должника, номера лота, описание собственности должно быть примерно таким:Направляю заявление в целях принятия участия в торгах посредством публичного предложения по реализации собственности ООО «Название компании», которые состоится на торговой площадке ООО «Реализационная компания» лот под номером 1: права требования к Иванову Ивану Ивановичу на сумму основного долга – 500 000 рублей, и желаю получить в собственность обозначенное имущество по стоимости в 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
3. Данные о заинтересованности должны отображаться следующим образом:Довожу до сведения, что я не заинтересован по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, организации арбитражных управляющих, членом либо руководителем которой является конкурсный управляющий.

Где искать информацию о торгах в банкротстве?

Торгов на различных электронных площадках. Полный список этих сайтов можно посмотреть на официальном сайте.

Вот график из самых популярных сайтов:

1. Российский аукционный дом (рад)
2. Электронной площадке Центра реализации
3. “Сбербанк-АСТ”
4. Межрегиональная электронная торговая система
5. Производитель
6. uTender

Электронные рынки более чем 50, и вам будет трудно проверить их все.

Таким образом, созданы агрегаторы-сайты, собирающие информацию с многих сайтов.

Бесплатные и условно-агрегаторов:

Площадка	Стоимость/месяц руб.	Ссылки на ЭТП	Фото много
Fedresurs.ru	Бесплатно	Нет	Нет
Комерсант	Бесплатно	Нет	Нет
Heveya.ru	1473	Есть	Есть
Bankrot-pro.com	199	Есть	Нет
Торговле России	499	Есть	Есть
Bacart.ru	Бесплатно	Нет	Нет
Torgi.gov.ru	Бесплатно	Нет	Нет
Probankrot.ru	490	Есть	Есть
Ttbankrot.ru	1 500	Есть	Нет
Bankrot-spy.ru	490	Есть	Нет

Плюсы

• Крупнейшая база торговли
• Комплексный сопроводительной документации
• Все бесплатно

Минусы

• Неудобный поиск
• Очень часто нет фотографии лота

Комерсант – получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации “О несостоятельности (банкротстве)”.

Плюсы

По закону все публикует подал заявление о банкротстве.

Минусы

Для поиска объявлений, нужно знать ИНН или ОГРН банкротом.

Heveya.ru – отличный сайт для начинающих.

Плюсы

• Удобная навигация и поиск.
• Много идут с фотографиями.
• Есть раздел предложений, где много отсортированный с самой большой скидкой.
• Вы можете сразу начать покупки лота. Вся документация будет подготовлена гевеи, за определенный процент, вам нужно только загрузить свои персональные данные.

Минусы

Для просмотра полной информации по лоту придется заплатить 166 руб.

Копирование название товара в гугл вы можете найти рынке с полным описанием объекта недвижимости, который вас интересует.

Bankrot-pro.com агрегатор с бесплатной учетной записи. Хорошим подспорьем для начинающих.

Плюсы

• Для лотов со стартовой ценой не более 300 тысяч рублей.
• Есть прямая ссылка на рынок с размещенными много.

Минусы

• Нет фото.
• Подробные описания собственность.

Торговле России – очень удобный агрегатор торгов.

Плюсы

• Удобный поиск.
• Привлекательный дизайн.
• Есть ссылка на аукцион.
• Нет никаких ограничений на свободный поиск лотов.

Минусы

Нет.

Bacart.ru – бесплатный аналог Медресурс

Плюсы

• Совершенно бесплатно.
• Есть ссылка на торговую площадку с много.
• Есть история просмотренных элементов.
• Есть удобная система поиска по описанию лота. Например, найти на карте, найти фото, цену лота в поисковых системах.

Минусы

Не очень легко найти.

Torgi.gov.ru

Попадаются интересные предметы, которые вы не найдете в других местах.

Платных агрегаторов торгов

Probankrot.ru

• Расширенный поиск лотов с более чем 20 параметров поиска;
• Модели поиска;
• Мониторинг торгов;
• Ваши личные закладки.
• “Успей купить”;
• “Табло лотов приобретенных”;
• Поиск победителей торгов и вид победителя;
• Просмотра полной информации по лоту;
• Календарь торгов;
• Собственные заметки;
• Планировщик.

Ttbankrot.ru

• Есть мобильное приложение.
• Есть готовые шаблоны документов для отправки организатору.
• С сайта вы можете отправить официальный запрос на руководителя или организатора аукциона.
• Информирование по электронной почте о новых аукционах.

Bankrot-spy.ru

• Вы можете искать недвижимость на аукционе по банкротству, а также “изъяли и приватизации”
• Очень удобный поиск.
• Есть раздел Аналитика, в котором много статистики по лотам и победителей аукциона.

Заработок на торгах по банкротству: 8 ТОП-овых способов получения доходов!

А теперь пришло время поговорить, о самых популярных способах заработка на торгах по банкротству. Итак, заработать можно следующим образом:

1. Купить дешевле – продать дороже. Пожалуй, самый распространенный способ заработать на аукционе. Если Вы пока что не располагаете свободными средствами в крупном размере, можете «потренироваться» на офисной мебели, технике, которые и проще продать, чем недвижимость, и в случае неудачи – потерпеть не значительные убытки.
2. Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. То есть заработок выходит опосредованным: Вы сэкономите на приобретении жилья, авто или прочего имущества, направив остаток средств на другие нужды.
3. Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику и пр. Также можно купить квартиру и сдавать ее посуточно.
4. Приобрести специализированное оборудование разорившейся компании и заняться производством аналогичной продукции. Имущество с торгов при банкротстве, купленное недорого, отличный базис для развития собственного производства.
5. Выкупить битую машину, отремонтировать ее и продать по более сносной цене. Как правило, авто после ДТП на торгах продаются за бесценок. А если произвести ее капитальный ремонт самостоятельно или с помощью специалистов, включив позже затраты на них в будущую стоимость авто, можно неплохо «наварить». Если у Вас есть своя автомастерская – с торгов можно покупать машину на запчасти.
6. Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. То есть по сути выкупить разорившейся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Кстати, этот вариант подойдет далеко не всем. Подумайте о том, что если предотвратить банкротство не смогли даже профессионалы, удастся ли это Вам. Поэтому связываться с этим способом имеет смысл лишь тем, кто ощущаете себя в бизнесе как рыба в воде.
7. Работать агентом по банкротству. Они сопровождают заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах и вплоть до заключения и выполнения договора. Их доходом выступает процент от стоимости сделки – от 10% до 20%.
8. Организовать обучающие курсы по торговле на аукционах для новичков. Их можно проводить как в реале, так и в онлайне. Как вариант, можете создать тематический сайт и продвигать на нем свой продукт.

Шаг № 1. Примите решение

Торги по банкротству — это новый инвестиционный тренд, в погоне за которым легко забыть про осторожность и здравый смысл. Здесь много заманчивых обещаний, которые хорошо срабатывают сразу в двух направлениях

Во-первых, пользователям обещают недвижимость, автомобили, ценные бумаги, спецтехнику и прочее имущество практически за копейки — участвуете в аукционах и покупаете все, о чем давно мечтали. Во-вторых, правильная стратегия позволяет уйти с ненавистной работы и с небольшими капиталовложениями обрести финансовую свободу за несколько лет.

Watch this video on YouTube

Как сварщик стал инвестором и теперь скупает имущество должников.

Как принять участие в торгах?

Покупка имущества на торгах по банкротству требует предварительной регистрации. Без занесения личной информации в базу аукциона человек не может участвовать в торгах.

Регистрация происходит на основании предоставления организаторам следующей информации:

• 1. Юридическим лица достаточно показать документ, удостоверяющий личность;
• 2. Для физических лиц список необходимых документов при желании участвовать в торгах по банкротству такой:  показать документ с личными данными, идентификационный код и декларацию о доходах.

Стоит отметить, что представители юридических лиц могут принимать участие от имени руководителя без предоставления доверенности. Физические лица, в том числе частные предприниматели имеют право отправлять заявки от собственного имени.

3. Представители участников аукциона на основании доверенности предоставляют: паспорт, доверенность на участие в аукционе. Юридические лица приносят доверенность с печатью организации, а физические лица — заверенную нотариально. Период подачи заявки варьируется от одного часа до трех дней до начала открытия публичного торга, согласно Порядку регистрации залоговой собственности.

После успешной регистрации, заинтересованный гражданин становится участником распродажи.

Если после трехразового оглашения стоимости никто не высказался по поводу увеличения цены, ведущий аукциона по случаю распродажи недвижимости оглашает имя победителя.

Имущество должников не только переходит в собственность победителя, но и автоматически списывает долг по банкротству юридического или физического лица.

Участие победителя торга закрепляется выдачей копии протокола с подписью ведущего и победителя в день проведения аукциона. Также выдается документ, с помощью которого оформляется право собственности на залоговое имущество.

На основании копии протокола в течение 7-10 дней без учета дня проведения аукциона участник оплачивает купленную недвижимость. Стоит отметить, что гарантийный взнос входит в стоимость имущества. Граждане, чье участие на аукционе не состоялось, получают гарантийный взнос обратно в течение трех дней.

Заявка на участие — шанс выгодно приобрести недвижимость на 30-60% ниже рыночной цены. Однако выиграть приз на аукционе — не самая простая задача.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Каждый участник должен пройти регистрацию, оплатить задаток, а также предоставить все необходимые документы.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

Срок действия сертификата ЭЦП – один год, а стоимость 1-2 тысячи рублей (зависит от компании). Продлевать ее можно онлайн-режиме. Наличие этой особенности стоит уточнить в конкретном центре выдачи.

Часто услугу получения ЭЦП предоставляют сами торговые площадки.

Регистрация и аккредитация на торговой площадке

Этот процесс индивидуален для каждого веб-сайта. Рассмотрим последовательность действий на примере “Сбербанк-АСТ”

Выбор варианта регистрации на площадке Сбербанк-АСТ как физического или юридического лица, а также в роли представителя

1. Зайдите на главную страницу проекта и нажмите на пункт “Регистрация”, который размещен в правом верхнем углу
2. Выберите форму заявления – можно зарегистрироваться как юридическое или физическое лицо, а также как представитель:
3. Дальнейшие действия зависят от выбора, сделанного в предыдущем пункте. Например, физическому лицу предложат указать ИНН, код ИФНС, ФИО, ввести e-mail, номер телефона, добавить свой почтовый адрес, банковские реквизиты, а также прикрепить копию документов, удостоверяющих личность. Далее потребуется привязать электронную почту.
4. После подачи заявки на регистрацию следует дождаться одобрения или отказа, который возможен из-за некорректно предоставленных данных.

Подготовка и подача документов

Для полноценного участия в торгах участнику понадобится подготовить следующий перечень документов, который регулируется ФЗ №127:

• Обязательство участника в письменном виде. Форма регулируется конкретной торговой площадкой.
• Копия паспорта гражданина РФ – для физического лица;
• Выписка из ЕГРЮЛ или ее нотариально заверенная копия – для юридических лиц;
• Контактные данные (ФИО, налоговый идентификатор, почтовый адрес проживания);
• Юридические лица предоставляют копии приказа или протокола о назначении генерального директора фирмы, которая принимает участие в торгах;
• Важный пункт – указать, что претендент, будь то физическое или юридическое лицо, не аффилирован ни с владельцами реализуемого имущества, ни с организаторами аукциона. Для этого в большинстве случае достаточно поставить галочку;
• Подачу заявки на конкретный лот следует подтвердить указанием цены, которая должна быть не меньше текущей, а также загрузкой копии квитанции о внесении задатка.

Оплата задатка на торговой площадке

Подготовка и загрузка копий документов для участия в торгах по банкротству – процедуры бесплатные

Особо заострить внимание следует на внесении задатка, так как во многих случаях его придется возвращать

Обычно задаток не превышает 20% от стартовой цены лота. Его размер указывается в договоре, который описывает конкретный лот. В нем же указаны банковские реквизиты получателя платежа. Имейте в виду, оплата задатка никоим образом не гарантирует приобретение объекта, она лишь подтверждает серьезность намерений потенциального покупателя.

Договор необходимо скачать, заполнить все поля, подписать и, добавив квитанцию об оплате задатка, отправить организаторам торгов:

• Если аукцион состоялся, возвратить задаток будет нельзя. Придется доплатить оставшуюся сумму и получить право собственности на лот или отказаться от приобретения.
• Вернуть задаток можно в том случае, когда аукцион не состоялся, либо если в торгах приняли участие несколько участников, и был определен другой победитель. Возврат осуществляется в течение пяти дней после проведения торгов.

Участие в торгах по банкротству

Приводить пошаговую инструкцию покупки конкретного лота не имеет большого смысла, так как интерфейс каждой торговой площадки – а их десятки! – уникален.

Подробные инструкции, с чего начать торги по банкротству, можно найти в разделах “Вопросы и ответы” или “Инструкции” конкретного веб-сайта.

Также, многие блогеры рассказывают о своей деятельности в блогах и на YouTube.

Вступление в права собственности

После аукциона победитель торгов получает извещение от организаторов с предложением подписать договор и оплатить остаток. Это именно предложение, а не обязанность. Можно отказаться, при этом задаток возвращен не будет.

Реквизиты для оплаты остатка предоставляет организатор, они могут отличаться от тех, на которые были перечислены суммы задатка.

После подписания договора купли-продажи победитель торгов получает все дополнительные документы и становится полноправным владельцем имущества. Фактически полученное таким образом имущество ничем не отличается от купленного напрямую у продавца, им можно распоряжаться по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, дарить.