Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Недвижимость

Инвестирование в недвижимость считается одним из самых надежных и стабильных вариантов. За свои деньги вы получаете не другие «бумажки», как в случае со вкладом, акциями или облигациями, а физически существующий объект. За такую надежность придется поплатиться потенциальной доходностью. Средняя годовая доходность от аренды колеблется в районе 4-7%, в зависимости от выбора объекта. Доходность зависит и от города, ниже представлен график средней годовой доходности в крупных городах России:

Вложить 1 млн рублей в квартиру в Москве не получится, поэтому придется смотреть на регионы. Если вы хотите максимального удобства управления недвижимостью, то вам стоит ориентироваться на свой регион. Можно присмотреться и к другим регионам и городам. Среди всех крупных городов выгодно выделяется Челябинск. Стоимость 1 метра – в среднем 42 375 рублей. Ваших денег хватит на небольшую квартиру площадью до 25 квадратных метров. Годовая доходность 7,3%. Эта инвестиция обладает дополнительным потенциалом в плане роста стоимости квартиры сразу по нескольким причинам. Во-первых, из-за развивающейся промышленности в уральском регионе. Во-вторых, из-за тенденции последних лет, когда стоимость снижалась, эксперты прогнозируют ее рост в будущем.

Вы можете совместить инвестирование в недвижимость и инвестирование в валюту. Если вы опасаетесь ослабления рубля, то можете купить квартиру в другой стране. Инвестирование в недвижимость в Чехии начинается с 800 000 рублей. Но высокой доходности от сдачи в аренду не ждите. Вы сможете рассчитывать примерно на 2-5% годовых. Плюс этого варианта в том, что у вас будет доход в валюте.

Подушка безопасности

У любого уважающего себя и своё будущее человека должна быть подушка безопасности — та самая заначка на чёрный день, которая сумеет покрыть расходы вашей семьи на 3-6 месяцев. Подушку безопасности составить непросто. Это займёт определённое время.

Я искренне считаю, что пока у вас нет такого запаса денег, который делал бы вас уверенными, не стоит заниматься инвестициями и замораживать свои деньги на длительный срок.

В какой валюте хранить подушку безопасности?

Здесь я бы советовал отталкиваться от того, в какой валюте вы предполагаете её тратить.

Если это рубли, то вы вполне можете открыть банковский депозит или накопительный счёт и хранить подушку безопасности там.

Если это иностранная валюта, то можно припарковать её и в домашнем сейфе. Можно найти также какой-то, пусть и не очень доходный, но всё-таки вариант вложения такой валюты. Это будет тот же банковский депозит с минимальной доходностью.

Правила корректного инвестирования крупной суммы денег

Успешные инвесторы добиваются желаемых результатов, неукоснительно следуя проверенным правилам грамотного вложения собственных средств:

• Правило диверсификации. Один миллион рублей ни в коем случае не следует вкладывать в какое-либо единственное направление. Чтобы уменьшить существующие риски, стабилизировать получаемые доходы и повысить надежность таких вложений, необходимо придерживаться принципа разумного разнообразия совершаемых инвестиций. Ни один вариант инвестирования априори не может рассматриваться как гарантирующий стопроцентную сохранность и доходность вложенных средств.
• Инвестирование такой суммы не должно осуществляться под преобладающим влиянием сторонних субъектов. Принятие окончательного решения относится к исключительной компетенции обладателя финансовых ресурсов.
• При необходимости есть смысл привлекать к инвестированию грамотных и опытных специалистов. Профессиональные консультации, советы экспертов, рекомендации аналитиков – все это может эффективно способствовать успешному вложению средств без совершения типичных ошибок, обычно допускаемых начинающими инвесторами.
• Не следует принимать инвестиционные решения чисто интуитивно или под воздействием эмоций. Необходим всесторонний анализ текущей ситуации и будущих перспектив.
• Рекомендуется инвестировать исключительно свободные денежные средства, изначально не предназначенные для финансирования жизненно важных расходов (питания, проживания, лечения, обучения).
• Инвестиционную привлекательность рассматриваемых направлений (проектов, активов) всегда следует оценивать путем сопоставления ожидаемой доходности и возможных рисков. Рекомендуется вкладывать средства в том случае, если вероятность получения прибыли оказывается выше, чем вероятность утраты капитала.

Важный момент – определенность в целях и горизонтах инвестирования. Долговременные вложения небезосновательно считаются более надежными. Краткосрочные инвестиции предполагают повышенные риски, хотя и обещают зачастую скорую прибыль.

Соответственно, если инвестор желает создать предпосылки для стабильного получения пассивного дохода, ему следует выбирать консервативные варианты вложения средств с минимальными рисками. Необходимость быстрого возврата инвестиционных ресурсов с максимально возможной прибылью повышает привлекательность высокодоходных проектов, изначально подразумевающих высокую вероятность финансовых потерь. Так или иначе, любые решения должны приниматься инвестором обдуманно и взвешенно.

Инвестиционный портфель

Опытные инвесторы не хранят все яйца в одной корзине: они диверсифицируют свои вложения и риски. Разумно не вкладывать весь миллион в один актив, даже если он кажется вам самым перспективным и доходным. Распределите накопления как минимум на 2 направления в соответствии со своими финансовыми целями. 

Смотрите видео, куда инвестировать в кризис

Еще до того как приступать к инвестициям, важно составить грамотный финансовый план, определить свои цели и ресурсы. Есть масса вариантов, куда вложить свой миллион, и только вы можете решить, какой из них подойдет именно вам

И не забудьте выделить деньги на подушку безопасности, чтобы не пришлось извлекать их из долгосрочных инвестиций в случае необходимости

Как правильно инвестировать 1 000 000 рублей – грамотное распределение средств

Рекомендация 1. Для начала примите решение создать финансовую подушку безопасности в размере 20-25% сбережений. С миллиона она составит 200-250 тысяч. Этой суммы хватит на то, чтобы прожить в течение 6 месяцев при отсутствии постоянного дохода.

Зачем, вообще, создавать финансовую подушку, а не инвестировать 1 миллион рублей сразу целиком? В жизни иногда случаются непредвиденные обстоятельства:

• потеря работы;
• смена профессии;
• болезнь;
• появление ребёнка в семье;
• попадание в долговую яму (например, требуется оплата ремонта чужого авто после ДТП при отсутствии страховки).

А снять деньги так же быстро, как и вложить, не всегда получается. Например, досрочное обнуление банковского вклада ведёт к перерасчёту процентов и потере дохода. Поэтому подушка безопасности – это не только спокойствие, но и гарант сохранности ваших инвестиций.

Итак, куда вложить деньги в 2021 году суммой от миллиона и больше, если сбережения на «чёрный» день уже есть?

Рекомендация 2. Выберите источник инвестирования в зависимости от вашей финансовой цели. Подумайте, какой вариант вас больше устраивает – первый или второй.

Получать прибыль сразу
Тогда лучше вложить миллион в собственный бизнес, ПАММ-счета, криптовалюты

Последние два – это быстрые, но высокорисковые источники дохода, тут нужна осторожность.

Обеспечить себе безбедную старость
Для долгосрочного инвестирования миллион можно вложить в ценные бумаги, золото, недвижимость. На дистанции до 2-3 лет стоимость таких активов может стоять на месте или даже падать

Но в разрезе 10-15 лет, как правило, они демонстрируют хороший рост.

Куда вложить 10000000 рублей чтобы заработать

Забота о деньгах приносит удовольствия. Деньги хотят, что бы их любили. Заработав первый серьёзный капитал, не останавливайтесь на достигнутом. Средства должны работать и приумножаться. Распределение денежных потоков требует концентрации и понимания. Разбираться в вопросах: как увеличить капитал, и куда вложить деньги. Многих отпугивает перспектива потерять деньги. Финансовая грамотность пребудет знаний. Не все хотят учиться или нет возможности. Инвестиционные кампании, помогают решить проблему сохранения, вложения, инвестиций, увеличения, распределения средств. Профессионалы научат премудростям получения больших доходов.

Рынок насыщен предложениями увеличения прибыли. Способов много. Каждый хорошо по-своему. Многие боятся рисков потерять всё. Спросите богатых людей: сколько они раз теряли средства? Каждый терял все вложенные деньги. Не останавливались, двигались дальше. Приобретали опыт, его не купишь. Надо пробовать, и всё в итоги получиться. Рассмотрим варианты инвестирование уже созданного капитала.

Почему именно эти 8 вариантов вложить 2 миллиона рублей вам подходят?

При составлении этого списка мы искали инвестиционные стратегии, доступные большинству людей, которые помогут им создать разнообразный портфель и получить солидную прибыль. Мы также учли стоимость инвестиционной стратегии, поскольку затраты играют прямую роль в вашей прибыли. Каждая копейка, которую вы платите в виде комиссионных, может влиять на вашу будущую прибыль.

Мы также попытались составить список инвестиционных стратегий, отвечающих разным уровням допустимости риска и инвестиционным целям. Люди, которые менее терпимы к риску, могут не захотеть инвестировать в недвижимость, потому что инвестирование в недвижимость часто сопряжено с высоким риском и кредитным плечом. Вместо этого они могут захотеть сосредоточиться на более безопасных инвестициях, таких как паевые инвестиционные фонды или фондовый рынок.

Облигации

Хорошей альтернативой вклада банку является облигация. Данной ценной бумагой оформляется долг перед  вами, как инвестора, какой-то компании,  либо банка и даже государства.

Получается вы даете  в долг кому-то из них. А их можно называть эмитентами и они обязаны вам выплатить деньги, взятые у вас в долг. Еще и выплачивать проценты по графику, который вы будете знать заранее.

Да к тому же вы всегда можете эти бумаги продать на бирже. Но следует еще знать, что цена облигации может меняться от цены приобретения до продажи. Если до погашения осталось совсем немного, то цена мало меняется.

Самый большой риск инвестирования в облигации-это дефолт эмитента. Поэтому самые надежные облигации считаются облигации Федерального займа. Хотя облигации выпускают даже  субъекты РФ. Стоит понимать, что надежный эмитент всегда старается выдвинуть условия лучше банковских вкладов, чтобы привлечь инвесторов к своим бумагам.

От чего зависит выбор инструментов

Универсального ответа на вопрос нет, я просто даю несколько советов, которые помогут вам сориентироваться при формировании своего портфеля. 

1. Срок инвестирования.

Инвестиции сроком на 5 лет и на 15 — это совершенно разные портфели. В первом случае подойдут арендные стратегии, во втором я бы, наверное, ориентировался на фонды недвижимости, рынок акций, облигаций.

2. Какую сумму пассивного дохода рассчитываете получить

Если вам нужен пассивный доход в моменте стоит выбрать арендные стратегии. Когда вы работаете с капитализацией (с рынком акций, криптой) то быстрого пассивного дохода там не будет.

3. Планируете ли пополнять ежемесячно и на сколько?

Некоторые стратегии не требуют ежемесячного пополнения (например, доходный автомобиль), в другие, наоборот, нужно каждый месяц вкладываться (доходные сайты). 

4. Сколько времени вы готовы уделять своему активу?

Стоит трезво оценить, сколько времени вы готовы уделять своему активу, хотите ли вы активно участвовать лично или управлять дистанционно.

5. Отношение к риску.

Подумайте, готовы ли вы к тому, что тело актива будет дешеветь и какую сумму вам не страшно потерять. Один инвестор готов потерпеть падение на 20%, а для кого-то падение на 3% будет критическим.

6. Образование 

Выбирайте те активы, к которым лежит душа, потому что вам потом вкладывать в них свое время и ресурсы

Например, если вам нравится создавать уютное пространство, планировать ремонт и принимать гостей, скорее всего вам подойдет недвижимость, если вы хорошо разбираетесь в технических моментах и вам нравится работать не выходя из дома и не взаимодействуя с людьми, обратите внимание на доходные сайты. Есть инвесторы «заточенные» под определенные стратегии, подумайте, что подходит именно вам, что у вас хорошо получается и что заставляет гореть глаза. 

ТОП-7 способов приумножения денег

Как я уже говорил, способов приумножить деньги, существует большое количество. Выбор зависит не только от личных предпочтений, но и от того, каким образом вы хотите получить прибыль, с какой периодичностью, это будет дополнительный источник дохода или хотите получить все выплаты сразу, от того на какой период готовы «заморозить» вложенные средства.

1. Банковский вклад. Это самый популярный способ инвестирования ваших денежных средств. Он является еще и самым надежным, но, к сожалению, не очень выгодным. Так как проценты, которые сегодня банки предлагают по сберегательным вкладам, едва покрывают инфляцию. Тем не менее это хороший вариант сохранения ваших средств и накопления на финансовую подушку безопасности или какую-то крупную покупку. К более выгодным вложениям в банк можно отнести вклады в валюте или покупку драгоценных металлов. Стоит понимать, что валютные вклады довольно рискованные вложения, необходимо довольно хорошо разбираться в ситуации на мировом рынке, чтобы понимать перспективы изменения курса. Покупка же драгоценных металлов более консервативный способ вложения денег. Цена на золото и другие металлы более-менее стабильна и постоянно растет, но довольно медленными темпами. То есть это тоже больше способ сбережения средств, чем их приумножения.
2. Недвижимость. Если у вас на руках существенная сумма денег, то оптимальным вариантом ее долгосрочного приумножения может стать покупка недвижимости. Недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом, цены на нее постоянно растут. Поэтому, покупая квартиру или другую недвижимость, риск потерять деньги практически отсутствует.  Одни их самых выгодных вложений – это вложение в строительство на начальных этапах, так квартиру можно приобрести раза в полтора ниже, чем готовое жилье. Приобретенную квартиру можно сдавать в аренду и превратить ее в источник дополнительного дохода.
3. Покупка и продажа ценных бумаг. Быстрого и большого дохода от покупки ценных бумаг так же ожидать не стоит, но это хороший инструмент надежного вложения денежных средств на долгосрочную перспективу. Для покупки ценных бумаг достаточно стартового капитала в 50-100 тысяч рублей.
4. Создание собственного интернет-проекта. Это потребует дополнительных знаний в сфере продвижения в интернете, маркетинга, работы поисковых систем и построения своего сайта/проекта/ведения социальной сети. Но при должном подходе принесет через определенное время хорошую финансовую отдачу. Если говорить о собственном сайте, то все вложения складываются из оплаты хостинга, покупки домена, заказа статей на сайт. На первую прибыль можно рассчитывать не ранее, чем через полгода. Для ускорения процесса стоит разобраться в особенностях сео-продвижения в поисковых системах или привлечь соответствующего специалиста. Строго говоря, проект даже не обязательно создавать самостоятельно, можно вложить свои деньги в какой-то развивающийся старт-ап в этой сфере.

Вот 7 способов инвестировать деньги. На мой взгляд самыми актуальными всегда будут инвестиции в себя и свои проекты, это не требует больших финансовых затрат по сравнению с отдачей, которую можно получить. А самое главное, что такие инвестиции никогда нельзя потерять, они навсегда останутся с тобой.

Сохраняем деньги: топ-5 надежных видов инвестиций

Главной целью сохранения капитала является обеспечение его сохранности от инвестиционных рисков. Куда вложить миллион рублей, чтобы быть уверенным в его защищенности, инвестор должен решить, оценив долгосрочность вложения, наличие страховки капитала и деловую репутацию партнера.

Вариант 1: банковский вклад

Самый доступный и надежный вид инвестиций для каждого человека. Банки предлагают широкую линейку депозитов с разными сроками хранения и годовыми ставками. Основными достоинствами такого вложения будут:

1. Стабильное получение дохода в указанный в договоре срок.
2. Процентная ставка регулируется ЦБ России.
3. Большинство банков участвуют в программе обязательного страхования вкладов.
4. Риск потерять деньги практически нулевой.
5. Не нужно специальных знаний.

Есть тонкости, которые обязательно нужно знать до того, как решение будет принято:

1. Если процентная ставка в банке выше, чем в ЦБ, то суммы, полученные благодаря этой разнице, будут облагаться налогом.
2. Низкий процент прибыли. Чаще всего банковские вклады — это защита капитала от обесценивания. Поэтому при выборе депозита нужно учитывать прогнозы экспертов по уровню инфляции.
3. Не все банки предоставляют страхование вклада.

Вариант 2: вложения в иностранную валюту

Этот способ инвестиций более доходный. Основной доход приносит не процентная ставка, которая ниже чем на рублевых вкладах, а курсовая разница валют. В этом случае тоже есть свои особенности:

1. Большей надежностью и доходностью отличаются мультивалютные вклады. Перераспределение средств между основными валютами даст больше гарантии, что если одна валюта просядет, то остальные могут подняться в цене.
2. Чтобы вклад 1000000 рублей был более выгодным, следует покупать валюту не на пике ее цены, а в период экономической стабильности.

Вариант 3: приобретение акций крупных компаний

Один из самых выгодных способов сохранить капитал и получить прибыль. Самый привлекательный способ — акции крупных предприятий с долевым участием государства. Такие акции называют «голубыми фишками». Они приносят стабильный доход в долгосрочной перспективе. Этот вариант инвестиций подходит для крупных финансовых вложений. Если сомневаетесь, куда вложить 10 миллионов рублей, покупка акций Газпрома, Сбербанка или Норникеля решит эту проблему.

Голубые фишки — продукт с высокой ликвидностью. Их легко купить и так же легко реализовать.

Вариант 4: инвестиции в драг металлы

Крупные банки предлагают инвестиции в ОМС — обезличенные металлические счета. Обеспечением счета являются четыре металла:

• палладий;
• золото;
• платина;
• серебро.

Если цель вложения средств — сохранение капитала в долгосрочной перспективе, то это самый прибыльный способ. В условиях экономических кризисов золото гарантированно растет в цене, а проседания курсов очень редки и несущественны. Драгметаллы относятся к невосполнимым ресурсам, поэтому со временем их цена увеличивается. Выгодно вложив 10 млн рублей в ОМС, через 5 лет можно увеличить свой вклад в 1,5-2 раза.

Вариант 5: ПИФы

Из всех вариантов получения пассивного дохода ПИФы — самый рискованный. Инвестор вкладывает миллион рублей в знания и опыт управляющей компании. В этом случае от вкладчика ничего не зависит: он передает деньги в доверительное управление, а разработку стратегии, как и объекты вложений, выбирает фонд. Инвестор получает долю (пай) от общей прибыли пропорционально вложенным средствам.

Процент по дивидендам высокий — от 20 до 30% годовых, но никто не гарантирует сохранность капитала и выплату прибыли. При удачной стратегии можно неплохо заработать, при неумелом управлении — потерять все.

Хочу инвестировать миллион — с чего начать

Для безопасного инвестирования необходимо сначала позаботиться о создании «валютного» запаса, достаточного для удовлетворения ваших насущных потребностей на ближайшие 3–4 месяца, полгода или год. Если таковой имеется, то можно переходить к составлению инвестиционного плана. За миллион рублей можно купить много перспективных активов, но избегайте необдуманных решений. Лучше составить список прибыльных направлений, выбрать несколько и сформировать инвестиционный «портфель».

Доходы зависят от нескольких факторов, в среднем они колеблются между 5 и 15%. Имейте в виду, что нельзя забывать про уплату налогов, инфляцию и макроэкономику. Начинать финансовый бизнес с миллиона рублей выгоднее, чем с меньших сумм. Например, если инвестиции будут приносить 10% в год, то это 100 000 р. «грязными». Чем меньше сумма вложений, тем ниже доходы.

Для начала необходимо определить цель инвестирования. Когда стоит задача быстро получить высокую прибыль, то на помощь придут агрессивные финансовые инструменты, которые сопряжены с большими рисками, но в некоторых случаях приносят большие дивиденды: 50–100% от суммы вложений. Такую доходность не могут обеспечить консервативные направления или источники с умеренным риском. Безопасные сделки отличаются невысокой прибыльностью и малыми рисками потерь при вложении средств.

Начинающий инвестор, который стремится из миллиона рублей сделать два, должен понять, что есть два пути: безопасный (консервативный) и опасный (агрессивный). Вопрос выбора должен рассматриваться не только с позиции быстрого обогащения, но и с учетом потенциальных рисков

Необходимо уделить внимание диверсификации инвестиций, то есть разделить капитал на несколько источников, например, вложить часть денег в офлайн проект, а другую – в интернет-стартап

Правила инвестирования:

• Соотношение риска и потенциальной прибыли. Во всех финансовых операциях доля ожидаемого дохода должна превышать сумму утраченных инвестиций.
• Необходимо изучить теорию финансирования, связанную со способом вложения и все подводные камни. Нельзя слепо инвестировать в первый попавшийся стартап и наивно ожидать 100% прибыли.
• Для вложения должны использоваться «свободные» деньги, которые не привязаны к другим целям. Не стоит вкладывать последние 100 тысяч, если других накоплений нет.
• Все решения, связанные с финансовыми операциями, должны приниматься только на основе взвешенных решений. В бизнесе никому нельзя доверять на слово, даже, если близкий друг рассказывает про «железобетонный вариант».
• Если нужен беспроигрышный вариант, куда вложить 1 миллион рублей, чтобы заработать, то надо потратиться на рекомендации профессиональных экспертов. К примеру, при покупке недвижимости за границей, однозначно понадобится помощь оценщиков, опытных риэлторов и адвокатов.
• Нужно определить срок «обращения» денежных средств. Инвестирование бывает краткосрочным и долгосрочным. В первом случае получить прибыль можно через несколько месяцев, во втором, через год–два.
• Когда инвестиции требуется постоянно контролировать (например, онлайн-проект), то постарайтесь выбрать интересный вариант.

Для удобства и наглядности необходимо составить финансовый план. Можно использовать один из шаблонов в Excel или взять наш вариант за основу.

В таблицу также можно добавить колонки для расширенного представления. К примеру, понадобится графа расходов, чтобы понимать, сколько чистой прибыли приносит тот или иной актив. С 2 млн рублей «грязного» дохода значительная часть может уйти на покрытие разных «статей»: налоги, операционные расходы компании, комиссии, плата за обслуживание счета и т. д.

Стоит учитывать, что просчитать заранее все риски довольно сложно. Например, вклад в долларах на территории России выгоден в том случае, если курс иностранной валюты будет расти. Вложенные 10 тысяч долларов или 647 000 р. по текущему курсу вместо 7,5% прибыли могут принести убыток, если на момент закрытия вклада курс валюты упадет. Но если не вкладывать свободные средства, а хранить их под «подушкой», то они со временем обесценятся из-за инфляции. Стоимость товаров и услуг периодически увеличиваются, а 1 миллион так и будет миллионом через 3–5 лет, если не пустить деньги в оборот.

С чего начать

Прежде чем серьезно браться за этот вопрос, следует:

1. Расписать желаемый заработок. От этого зависит выбор. Например, если устроят небольшие ежемесячные суммы, то вам подойдет вариант со сдачей недвижимости.
2. Составить временные границы. Если вас полностью устраивает ваша нынешняя жизнь и вы готовы ждать, то можно сделать ставку на далеко идущие планы, где заработок будет не в первые месяцы, а позже. Например, вклад в банке. В случае, если вы не можете ждать, то стоит искать варианты, где стопроцентный заработок будет уже в первые месяцы после вложения.
3. Понять свои таланты и возможности. Учились на экономиста, но из-за ряда обстоятельств стали работать не по специальности? – отлично, ведь такой багаж знаний сможет послужить идеальным фундаментом в работе брокером. Необходимо будет освежить свои знания и добавить новые, так как с каждым годом рынок подвергается изменениям и это стоит учитывать. Если у вас есть любые другие таланты, мечты или вы просто готовы к чему-то новому, то это также поможет определить, куда вложить миллион рублей, чтобы заработать.
4. Понять свою мотивацию. Если вы не настроены получать новые знания и хотите доход с минимальными затратами энергии, то вкладывать деньги в акции – глупый ход. Если вы настроены на пассивный доход, где не нужно применять знания и учиться чему-то новому, то это тоже следует учитывать.

5 принципов богатых людей о том, как нужно инвестировать, чтобы всегда быть в плюсе

Если вы знакомы с «золотыми» принципами инвестирования, то без труда поймёте, куда вложить миллион долларов (а не только рублей). Богатые люди поступают следующим образом.

1. Диверсифицируют риски
   Простыми словами: они никогда не кладут все яйца в одну корзину. Например, если у вас есть миллион, попробуйте вложить по 200 тыс. в банк, золотые слитки, ценные бумаги, ПАММ-счета и финансовое образование.
2. Избегают лишних трат
   Грамотный инвестор отслеживает акции, пользуется кэшбеком, не делает спонтанных покупок и, вообще, тратит меньше, чем зарабатывает. А сэкономленные деньги направляет на пополнение инвестиций.
3. Инвестируют в отрасли, в которых разбираются
   Если вы далеки от фондового рынка и не умеете читать финансовые отчёты, то вряд ли сможете заработать на ценных бумагах. Перед тем как вложить миллион, досконально изучите выбранное направление. При недостаточной подготовке отдайте предпочтение консервативным инструментам: банковскому вкладу и золоту.
4. Уходят от стереотипов
   Если вы хотите стать успешным инвестором, не повторяйте действия родственников и друзей, которые живут бедно или посредственно. Будьте умнее. Для примера, 90% людей покупают Биткоин в «бычьем» тренде, когда криптовалюта стремительно растёт. А потом не успевают вовремя продать и терпят убытки. Чтобы много заработать, действовать нужно наоборот.
5. Умеют контролировать эмоции
   Грамотный инвестор не побежит продавать акции лишь потому, что те упали в цене по итогам года. Он знает, что ситуация вызвана временным экономическим спадом. Хладнокровный подход к финансам позволяет разбогатеть через 10-15 лет.

Вложения в недвижимость

Приобретение недвижимости можно отнести как к активному, так и к пассивному способу инвестирования. Этот вариант вложения средств наиболее понятный, поэтому имеет широкое распространение. Но несмотря на популярность, инвестиции в недвижимость имеют ряд существенных недостатков:

1. Низкая ликвидность. При необходимости быстро реализовать объект крайне трудно. Выигрыш во времени означает потерю в цене.
2. Объект недвижимости требует постоянных вложений. Для получения пассивного дохода в виде аренды недвижимость необходимо содержать в хорошем состоянии: делать косметические и капитальные ремонты, приобретать мебель, сантехнику и бытовые приборы, оплачивать коммунальные расходы, невзирая на периоды простоя.
3. Обязанность платить налог. При сдаче одного объекта налог составит 13%. Если объектов несколько, необходима регистрация в налоговой и приобретение кассового аппарата.
4. Отсутствие полноценного правового регулирования. Отношения арендодателя и съемщика регулируют статьи ГК РФ. Конфликтная ситуация может быть решена только в суде. При неграмотно составленном договоре суд может встать на сторону арендатора.
5. Большой риск мошенничества. Самостоятельно отследить юридический статус квартиры практически невозможно, поэтому всегда есть риск потерять свои деньги.

Но несмотря на возможные риски, в недвижимость имеет ряд неоспоримых достоинств:

1. Недвижимость — это капитал, который никогда не потеряет 100% своей стоимости. Даже при срочной продаже продавец получает до 80% стоимости. Акции, например, могут терять до 95% своей первоначальной стоимости.
2. Для инвестиций в недвижимость необязательно иметь специальное образование или чему-то учиться. Достаточно изучить цены на рынке в своем регионе.
3. Покупка квартиры — отличный вклад в будущее детей.

Подумайте о том, что для вас важно

Некоторые люди хотят вкладывать свои деньги в экологические компании, когда дело доходит до инвестирования. Прежде чем начать инвестировать 2 миллиона рублей, вы можете подумать об инвестировании в ESG, которое фокусируется на экологических, социальных и управленческих факторах в компаниях.

Например, вы можете сосредоточиться на инвестировании в компании, которые действительно работают на благо окружающей среды или которые предпринимают шаги, чтобы обеспечить справедливое отношение к своим работникам и достойную оплату труда.

ESG-инвестирование стало популярным в последние годы, и некоторые утверждают, что оно может улучшить производительность по сравнению с инвестированием без акцента на этих факторах. Однако инвестирование в ESG часто бывает сложнее или дороже, потому что вам нужно выполнить работу по оценке приверженности компании концепциям ESG или заплатить менеджеру паевых инвестиционных фондов, который сделает это за вас.