Покупка дома за материнский капитал, требования к дому

Какие требования предъявляются к земельному участку

В данном случае речь пойдет о возможности строительства дома на собственной земле благодаря частичной или полной компенсации средствами материнского капитала. Здесь имеются в виду две возможные ситуации:

1. Дом еще не был построен, поэтому изначально нужно подать соответствующий проект, разрешительную документацию, после чего обналичить половину материнского капитала, а затем отчитываться за каждую потраченную сумму. Через полгода перечисляются остальные средства. Затем опять следует период отчета.
2. Дом уже построен, поэтому можно компенсировать фактически понесенные траты, которые опять же нужно подтвердить документально.

В любом случае к земельному участку предъявляются следующие требования:

1. Он находится в собственности одного из супругов или в их совместной собственности, о чем есть соответствующие документы.
2. На них предусмотрено ИЖС – здесь нужно иметь в виду, что земля относится к категории земли населенных пунктов. Но этого мало, поскольку должно быть прописано, что возможность использования для ИЖС предусмотрена. Эти данные можно увидеть непосредственно в кадастровом паспорте на землю. 
3. Наконец, к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации – обычно это и предполагает возможность ИЖС.

Требования к приобретению дачи на материнский капитал

Строительство жилых помещений на садовых участках разрешено с 1 января 2019 года. Купить помещение (дом, дачу) на территории огородного товарищества за счет средств материнского капитала нельзя. Понятие «огородный» и «садовый» разделил закон.

С этого же времени разрешена регистрация в жилых помещениях садоводческих хозяйств. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

1. Земля должна иметь статус «сельскохозяйственного» назначения или относиться к территории населенного пункта.
2. Участок должен быть садовым.
3. Помещение должно соответствовать требованиям закона по индивидуальному жилищному строительству.

Необходимо отметить различия между садовым и жилым домами. Ведь на дачном участке можно построить одно или другое. Садовое помещение временное, предназначено для сезонного пребывания. Его будет невозможно приобрести на средства материнского капитала.

Если дом признается жилым, но при проверке оказывается непригодным для постоянного проживания, сотрудники Пенсионного фонда откажут в оформлении заявки и выплат.

Чтобы перевести благоустроенное помещение в статус «жилого» из «нежилого» самостоятельно, подают документы для оформления в многофункциональный центр. Понадобятся права на собственность, кадастровые номера, выписка из Единого государственного реестра.

Еще одна особенность приобретения дачи на материнский капитал. По земельному закону садовый дом покупается вместе с землей, на которой он находится. А выделение средств на покупку участка за счет маткапитала не предусмотрено. Придется разделять договора купли-продажи. На оформление участка нужно тратить личные сбережения или брать кредит.  

В 2021 году Программа материнского капитала продолжает действовать. Выплаты на первенца составляют 466 рублей. Сумма будет проиндексирована с учетом инфляции и составит 483 рубля. Направления по выплатам будут немного расширены.

Право на получение сертификата имеют матери, мужчины – единственные усыновители, усыновительницы. Приемные родители, опекуны, попечители по-прежнему не имеют права на распоряжение материнским капиталом.

Материнский капитал также, как и в этом году, можно использовать на приобретение или строительство жилого дома на садовом участке. Возможна реконструкция старого помещения, подразумевающая укрепление несущих конструкций, расширение жилой площади.

Итоги

Список документов

Список необходимых документов процедуры переоформления и покупки дачного дома:

• паспорт заявителя (или его копия) с данными о настоящей прописке;
• заявление на переоформление, с указанием цели расходования средств МК;
• сертификат МСК;
• соглашение о купле-продаже участка с домом;
• справка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
• расчетный счет владельца недвижимого имущества;
• документы о состоянии долгов заявителя: кредиты, ссудные деньги, ипотека.

Обратите внимание. Составляя заявление, в графе о цели расходования капитала необходимо указывать пункт «улучшение жилищных условий»

Если написать выражение «покупка дачи», то Пенсионный Фонд не одобрит такую формулировку и откажет заявителю.

Долевое строительство дачи

Одним из существующих способов покупки дачной недвижимости в собственность является долевое строительство. Говоря иначе, владелец материнского капитала имеет право вложить средства в строящуюся недвижимость на участке земли.

Список бумаг, которые нужно предоставить в Пенсионный Фонд:

• договор об участии в долевом строительстве со средствами МСК;
• свидетельства (и их копии) о рождении детей;
• паспорта (и их копии) владельца капитала, и остальных участников строительства (супруг, родственники);
• заявление о расходе МК на участие в долевом строительстве;

После предоставления этих документов в Пенсионный Фонд в следующие 30 дней заявитель получает уведомление о решении комиссии. Если его участие одобрено, деньги поступают на расчетные счета застройщиков и строительных компаний в течение календарного месяца.

На строительство дачного дома семье выделяется половина средств и только после подтверждения прав заявителя на владение ИЖС. Такая стратегия со стороны Пенсионного Фонда помогает избежать мошеннических действий и лучше владеть ситуацией.

Оставшаяся часть суммы может быть предоставлена только после 6-месячного срока, и при условии предоставления надзорным органам доказательств целевого расходования средств. В расчет принимаются такие критерии, как:

• полностью готовый фундамент;
• отстроенный остов помещения;

Также размер жилой площади должен быть не меньше допустимого, из расчета 18 квадратных метров на 1 человека. Иначе это будет считаться серьезным нарушением действующего законодательства в сфере предоставления материнского капитала.

Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Рекомендуем прочесть: Узнать Владельца Квартиры По Кадастровому Номеру Бесплатно

Получение мат. капитала предлагается для нуждающихся семей, а также одиноких родителей, воспитывающих двух и более детей, независимо, мать или отец взяли на себя заботу о ребенке. Подтверждается право на капитал специальным Сертификатом. Обналичить материнский капитал нельзя, а допустимо лишь через органы ПФ РФ перечислить на нужды, что соответствуют поставленным целям такой помощи.

Порядок строительства дома на материнский капитал

Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

• объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
• наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
• получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
• возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей;
• в случае получения компенсации — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить .

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В законодательстве напрямую не предусмотрено распоряжение маткапиталом на строительство объекта ИЖС, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку. Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство дома под материнский капитал.

В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

• копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

• копию кредитного договора;
• справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• копию разрешения на строительство дома;
• подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Семьи могут распорядиться капиталом по этому направлению даже если кредит был получен до рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Документы на постройку дома за маткапитал

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС , с привлечением или получение материнского капитала ).

Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
   • постоянного пользования;
   • пожизненного наследуемого владения;
   • аренды земельного участка;
   • безвозмездного временного пользования.
7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
   • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
   • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
   • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

Если по обращению принимается положительное решение, то средства маткапитала будут перечислены не позднее месяца и десяти рабочих дней с момента регистрации заявления.

Чем грозит схема обналичивания

С появлением какого-либо закона всегда найдутся желающие его обойти. Не стала исключением и правительственная программа мск. В последнее время участились попытки обналичивания мат. капитала, чтобы использовать государственную помощь в других целях, не предусмотренных 256-ФЗ.

Некоторым родителям невдомёк, что такая противозаконная инициатива может привести к самым тяжёлым последствиям.

Мало того, что они, пытаясь провести государство, подвергают себя опасности быть одураченными жуликами, прочно засевшими на этом пути. Так ещё и могут быть привлечёнными к гражданской ответственности (крупному штрафу) – в лучшем случае, при худшем раскладе – попасть под статью 159.2 УК РФ.

Наказание по ней предусмотрено не маленькое, а именно 10 лет лишения свободы за незаконную махинацию с мск.

Сегодня схемы обналичивания семейного капитала всё более набирают обороты, с каждым разом придумывается что-то новое. Давайте прольём свет на некоторые из них:

Схема 1. Приобретение объекта недвижимости у близких

Самая, наверное, «древняя» схема. К примеру, дом покупается у бабушки, деньги переводятся из Пенсионного фонда. А далее всё ясно, деньги отдаются мнимому покупателю, в то время как продавец продолжает жить на своих квадратных метрах.

Конечно же, такая сделка будет признана незаконной и аннулируется при раскрытии нарушения. Кроме того, продающая сторона может остаться без жилплощади, так как по договору оно теперь в собственности у семьи, которая её купила.

Схема 2. Преднамеренно увеличенная цена на жилье

Родители находят недорогой домик и договариваются с продавцом, чтобы тот указал в договоре цену выше. После завершения сделки разница отдаётся семье, купившей этот дом.

Ненадёжность такой авантюры в том, что продавец может и не вернуть остаток. А что ему помешает? Семья обратится в суд?

Схема 3. Ипотечный кредит

Такая схема распространена у нечестивых риелторов. Отыскивается семья по знакомству или просто проверенная. Один из родителей берёт ссуду в банке, которая впоследствии должна быть покрыта сертификатом. ПФР переводит деньги, которые должен отдать мнимый продавец семье.

Если даже и отдаст, то есть ещё и проценты по ипотеке. К тому же на покрытие ссуды предусмотрен довольно длительный период времени. В общем, риск таковой схемы огромен. Можно потерять и жилплощадь, и деньги.

Требования к дому и земельному участку

Чтобы приобрести «дачный» дом на материнский капитал, должны выполняться два главных условия: помещение должно иметь статус жилого, а участок иметь категорию садового.

• помещение находится в жилой зоне>;
• несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
• несущие стены и фундамент не повреждены или разрушены;
• в дом проведены водопровод, водоотведение, электричество, вентиляция, отопление, если район газифицирован — газ.

Если помещение находится в поселении без централизованных инженерных сетей, то в нем может не быть канализации и водопровода.

Купить на материнский капитал садовый дом нельзя. Также с 29 марта 2019 года Пенсионный фонд начал самостоятельно проверять пригодность помещения для жизни, запрашивая необходимые сведения в органах местного самоуправления и других учреждениях. Если дом будет иметь статус жилого, но по факту не будет пригоден для проживания, в распоряжении будет отказано.

1. Заявление о признании садового дома жилым с указанием:
   • кадастровых номеров помещения и участка;
   • почтового или электронного адреса заявителя;
   • способа получения решения (по почте, электронным письмом, в МФЦ, лично в уполномоченном органе).
2. Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на дом. Если право собственности еще не зарегистрировано — правоустанавливающий документ.
3. Если дом обременен правами третьих лиц — их согласие на признание садового дома жилым, заверенное нотариусом.

Решение о признании дома жилым выносится органом самоуправления не позже, чем через 45 дней с момента подачи заявления. Чтобы купить выбранный дом на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно обратиться уже после того, как помещение станет жилым.

Как осуществить строительство

Первый шаг абсолютно каждого процесса постройки (с использованием маткапитала либо без него) – решение пункта о земельном участке. Земля, на которой планируется возвести дом, обязана принадлежать лично вам, поскольку государство не даст деньги на землю.

Существует несколько способов заполучить землю в собственность:

• Приобрести участок земли;
• Заключить право аренды на участок земли;
• Оформить наследственное право на участок.

Это важный момент, по причине того, что государственная денежная дотация для семьи не должна быть использована на покупку земли. Ведь это не причисляется к улучшению условий проживания, земля сама по себе не пригодна для комфортного проживания, должны быть стены, тепло.

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя гос.помощь, в ПФ приносят следующие документы:

• Заявление на пользование финансами, в котором детально прописано, каким способом человек планирует распоряжаться денежной дотацией;
• Сертификат материнского капитала, который предоставляет право обладать и распоряжаться деньгами;
• СНИЛС;
• Паспорт или водительское удостоверение;
• Ксерокопию свидетельства права на землю, на которой будет выполняться постройка жилья;
• Ксерокопию бумаги, дающей право на выполнение действий по строительству;
• Расписка от заявляющей стороны, что на протяжении полугода после получения кадастрового паспорта, жильё переведётся в собственность семьи;
• Документ об открытии счёта в банке с данными для перевода средств МК.

За полгода необходимо выложить основание дома, стены и кровлю. В данном случае пенсионный фонд Российской Федерации переведёт вторую часть денег, и человек имеет право и средства для завершения строительства.

Когда жильё возводят сторонние фирмы, время постройки часто занижается, по этой причине им необходима вся сумма мат. капитала сразу

Важно, чтобы весь перечень работы и манипуляций, а также затраты на это были документально оформлены

В случае, когда работы выполняет специальная компания, тогда к прежнему перечню документов стоит донести:

• Документ, подтверждающий то, что фирма имеет лицензию;
• Проект дома;
• Строительная смета расходов.

ПФ РФ не контролирует строительство, но зарегистрированных попыток жульничества при этом не имеется. Это понятно – поскольку при начале действий для траты первой части денег не по целевому назначению, вторую часть не перечислят.

Материнский капитал на покупку или строительство жилого дома в СНТ в 2021 году

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал. “Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.

Строительство дачи за счет материнского капитала

Если ни одно строение не приглянулось, и вы хотите построить дачу самостоятельно, то здесь все гораздо сложнее. Покупка земельного участка за деньги материнского капитала – не предусмотрена законом на федеральном уровне. Поэтому, земля уже должна у вас быть, либо вы приобретаете ее самостоятельно.

При этом в отношении дачи, которая строится самостоятельно, выдвигаются те же самые требования, что и в отношении покупаемой дачи. Они перечислены выше. Дача, построенная владельцем сертификата, должна быть пригодна для круглогодичного проживания, соответствовать нормам жилищного кодекса. Так же должна присутствовать возможность прописки.

Иных способов, которые позволяют купить или построить дачу за счет материнского капитала – нет.

Материнский капитал на строительство дома

При проведении реконструкции сумма маткапитала также выдается частями, как это было описано ранее в части самостоятельно проведенного строительства. Чтобы получить средства по сертификату в полном объеме, работы по проведению реконструкции следует подтвердить, также получив в уполномоченном органе при местной администрации акт освидетельствования.

Использование маткапитала напрямую на постройку объекта ИЖС до достижения ребенком 3 лет законом не предусмотрено. Но существует исключение, которое касается кредитных обязательств. При наличии (получении) кредита на строительство жилья (в т.ч. ипотечного) у одного из супругов, средства материнского капитала (или их часть) направляются в любое время со дня рождения ребенка (не дожидаясь 3 лет) на уплату:

Какие требования к дому нужно учесть, чтобы купить его за МК

Итак, с точки зрения того, можно ли купить дачу за счет предоставляемого государством материнского капитала, ответ свелся к двум возможным вариантам:

1. Можно приобрести дом в городской, пригородной или загородной черте, который полностью приспособлен для проживания.
2. Можно приобрести за свой счет земельный участок, после чего построить на нем капитальный дом за счет МК.

С точки зрения территориального расположения земли или дома нет никаких ограничений – т.е. участок может располагаться как в самом центре столицы (например, особняк) или же в отдаленном районе любого региона России (например, в Колосовском районе Омской области).

К дому предъявляется одно ключевое требование – он должен быть пригоден для того, чтобы семья могла жить на нем во все времена года. Но это требование, по сути, состоит из ряда условий:

1. Все несущие конструкции, стены, фундамент не имеют механических повреждений, коэффициент износа в норме (как правило, не более 30%).
2. К дому подведены все системы жизнеобеспечения, которые предполагают наличие коммунальных удобств, как в обыкновенной квартире:

• отопление;
• электричество;
• газ (при наличии);
• водоподача;
• водоотведение;
• естественная вентиляция с встроенной шахтой.

1. Перекрытия и кровля в удовлетворительном состоянии.
2. Стены оснащены гидроизоляцией и теплоизоляцией, что позволяет сохранять в доме минимальную температуру +18оС и максимальную влажность 60% в течение всего года, вне зависимости от погоды.
3. Соответствие пожарным, санитарным, строительным нормам, которые регулируются соответствующими ГОСТами и СНиПами.
4. К тому же в таком доме можно прописаться всем членам семьи на постоянную регистрацию. Т.е. у дома есть собственный почтовый адрес, индекс, он учтен для обслуживания находящимися неподалеку больницей (или фельдшерско-акушерским пунктом), почтой, школой, детсадом.

Таким образом, никакие временные, ветхие, сезонные дома с отсутствующим фундаментом, без каких-либо коммуникаций невозможно рассматривать в качестве объекта недвижимости, который можно купить полностью или частично за счет МК.

Материнский капитал на покупку или строительство жилого дома в СНТ в 2021 году

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал. “Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Для строительства дома за средства маткапитала можно воспользоваться услугами подрядных организаций. Для этого получатель именного сертификата или его супруг должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда. Семейный капитал также разрешается направить на реконструкцию, которую будет проводить подрядчик.

• права бессрочного пользования;
• пожизненно наследуемого владения;
• аренды;
• безвозмездного срочного пользования.

• Если деньги будут перечисляться владельцу сертификата — справка об открытии банковского счета с указанием реквизитов.
• Если дом не оформлен или временно не может быть оформлен в общую долевую собственность — нотариальное обязательство владельца сертификата о выделении долей детям и супругу.
• Если личные данные отличаются от тех, что указаны в сертификате — подтверждение изменения персональных данных.

Можно ли купить дачу на материнский капитал.

Денежными средствами изначально по программе можно было погасить ипотеку или направить как взнос на приобретение квартиры.

Строение возводится на участке, которое предназначено для индивидуального жилого строительства.

Но в 2019 году в законодательные акты были внесены изменения, благодаря которым дома можно возводить и на территории, используемой для садоводства.

Покупка дачи на материнский капитал условия имеет  следующие:

• На участке должен располагаться дом.
• Недвижимость должна улучшать условия проживания детей, а не наоборот.
• Ребенку, с рождением которого наступило право на получение субсидии, должно исполниться 3 года.

Раньше полагаемого срока можно использовать деньги для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости.

Строительство на садовых участках.

С 2019 года в законодательстве произошли изменения. Вместо дачного хозяйства появились садоводческие некоммерческие товарищества.

Таким образом, недвижимость должна быть приобретена только в СНТ.

Дом может быть признан жилым, если соответствует следующим условиям:

• является отдельно стоящим строением;
• состоит не более, чем из 3 этажей;
• имеет характеристики капитального строения.

В субъектах РФ предоставляются региональные субсидии семьям, где воспитывается от 3 несовершеннолетних. Они устанавливаются местными законодательными актами.

В некоторых регионах допускается их трата на покупку дачного участка, даже если там нет жилого строения. Для уточнения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

На что вы потратите материнский капитал?
Ипотека на квартиру 7.41%

Строительство дома 7.41%

Покупка дачи 85.19%

Обучение ребенка 0%

Пенсия мамы 0%
Проголосовало: 27

Программа «Материнский капитал»

Так хотелось детям на обучение оставить, а цены в институтах, в отличие от маткапитала, непрестанно растут. Скоро и на один курс института не хватит этой суммы… Неужели его после этих 5 лет не проиндексируют с уровня 2021 года? Или когда мои дети пойдут в институт, эти бумажки вообще можно будет выбросить в мусор? Обидно, государство обещало…

На улучшение жилищных условий — а если дома окна совсем плохие продувают постоянно и ребёнок болеет то почему нельзя на эти деньги обновить окна? или примерно на покупки новой коляски для ребёнка? или к примеру на стиральную машину как не как с ребёнком стирать приходится очень много а покупки эти не самые дешёвые. В общем государство дало этот капитал так чтобы он к ним обратно и вернулся. У нас взят кредит значительно раньше чем появился ребёнок так каким образом ребёнку станет лучше жить если мы всё тратим на кредит и не остаётся даже на памперсы. Раз уж государство дало эти деньги так хоть пусть расширят круг на что можно их потратить а то сами сидя за казённый счёт не нуждаются а простолюдин зажали этими ограничениями.

Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет

Оплатить маткапиталом можно первоначальный взнос, основной долг и проценты по кредиту (займу), пени и штрафы за счет материнского капитала погасить нельзя. Также можно заплатить по целевому рефинансированному кредиту.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно подать сразу в кредитную организацию. После чего банк самостоятельно будет отправлять необходимый пакет документов в Пенсионный фонд, а тот рассматривать их в установленный срок.

Для уплаты первоначального взноса материнским капиталом, помимо основных документов и обязательства о выделении долей, необходимо предоставить в Пенсионный фонд копии:

• кредитного договора (договора о займе);
• зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
• разрешения на строительство или уведомления;
• договора строительного подряда.

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по кредиту на строительство дома, нужно приложить к обязательным документам и заявлению в ПФР:

• копию кредитного договора;
• копию зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке, если кредит или займ — ипотечный;
• справку кредитора о невыплаченных долге и процентах;
• выписку из ЕГРН, если дом достроен и введен в эксплуатацию;
• копию уведомления или разрешения на строительство, если дом еще не достроен;
• нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Можно ли в будущем продать дачу, купленную на средства маткапитала

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).

Таким образом, дачу на МК купить можно, но только если она построена на садовом земельном участке и имеет юридический статус индивидуального жилого дома. Понятие же дачи в действующем законодательстве не регламентируется, но садовый домик жилым не является, а значит, за счет средств семейного капитала куплен быть не может.

Можно Ли Построить Дом В Снт На Материнский Капитал

«Сегодня есть разрешение регистрироваться в СНТ. Допустим, люди имеют участок, у них там какой-то домик стоит, в котором жить невозможно. Они хотят его утеплить и сделать нормальное отапливаемое жилье, пригодное для проживания. Если дом будет использоваться для проживания семьи, то проблем нет», — сказал он.

Строительство двухэтажного дома площадью 120-140 квадратных метров из «теплой керамики» или кирпича может обойтись примерно в 2-5 миллионов рублей, рассказали «Газете.Ru» в одной из строительных компаний. Получается, что семейный капитал при минимальной стоимости может составить четвертую часть всех вложений.